基隆市 › 中正區

基隆市中正區新豐街268號

基隆市中正區新豐街268號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–20.2 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2024/07/01
基隆市中正區新豐街268號
20.2萬/坪
680 萬
33.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/18
基隆市中正區新豐街268號
19.3萬/坪
650 萬
33.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/06
基隆市中正區新豐街268號
18.2萬/坪
610 萬
33.6 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/21
基隆市中正區新豐街268號
15.9萬/坪
730 萬
45.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/28
基隆市中正區新豐街268號
11.9萬/坪
550 萬
46.2 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/08/21
基隆市中正區新豐街268號
9.5萬/坪
435 萬
45.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2016/01/09
基隆市中正區新豐街268號
9.9萬/坪
470 萬
47.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳2衛
2015/12/24
基隆市中正區新豐街268號
13.0萬/坪
600 萬
46.2 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/01/09
基隆市中正區新豐街268號
9.2萬/坪
425 萬
46.2 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/10/14
基隆市中正區新豐街268號
10.6萬/坪
355 萬
33.6 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/07/12
基隆市中正區新豐街268號
9.5萬/坪
320 萬
33.6 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/08/04
基隆市中正區新豐街268號
7.1萬/坪
240 萬
33.6 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	基隆市中正區新豐街268號	20.2	680	33.6	16/23F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	基隆市中正區新豐街268號	19.3	650	33.6	16/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	基隆市中正區新豐街268號	18.2	610	33.6	4/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	基隆市中正區新豐街268號	15.9	730	45.9	3/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/28	基隆市中正區新豐街268號	11.9	550	46.2	18/23F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/21	基隆市中正區新豐街268號	9.5	435	45.9	3/23F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2016/01/09	基隆市中正區新豐街268號	9.9	470	47.3	13/23F	住宅大樓	19年	1房1廳2衛	—
2015/12/24	基隆市中正區新豐街268號	13.0	600	46.2	18/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/09	基隆市中正區新豐街268號	9.2	425	46.2	15/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	基隆市中正區新豐街268號	10.6	355	33.6	5/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	基隆市中正區新豐街268號	9.5	320	33.6	3/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/08/04	基隆市中正區新豐街268號	7.1	240	33.6	19/23F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+2.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街268號	2023/12/18	19.3	2024/07/01	20.2	0.5 年	+4.6%
新豐街268號	2019/08/21	9.5	2022/10/21	15.9	3.2 年	+67.8%
新豐街268號	2015/12/24	13.0	2021/02/28	11.9	5.2 年	-8.3%
新豐街268號	2013/07/12	9.5	2019/08/21	9.5	6.1 年	-0.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	基隆市中正區新豐街268號	15,000	446	33.6	4/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/29	基隆市中正區新豐街268號	16,000	347	46.2	11/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/29	基隆市中正區新豐街268號	15,000	446	33.6	4/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/29	基隆市中正區新豐街268號	16,000	347	46.2	11/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/23	基隆市中正區新豐街268號	15,000	446	33.6	4/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/11	基隆市中正區新豐街268號	16,000	347	46.2	11/23F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街268號

住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆

基隆市中正區新豐街268號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

租賃紀錄最近 6 筆