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基隆市中正區新豐街276號

基隆市中正區新豐街276號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–19.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/03
基隆市中正區新豐街276號
19.0萬/坪
560 萬
29.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/26
基隆市中正區新豐街276號
15.8萬/坪
600 萬
29.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/09/17
基隆市中正區新豐街276號
16.9萬/坪
700 萬
41.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/25
基隆市中正區新豐街276號
15.0萬/坪
620 萬
41.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/09
基隆市中正區新豐街276號
10.8萬/坪
450 萬
29.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/08/04
基隆市中正區新豐街276號
11.6萬/坪
480 萬
29.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/05/19
基隆市中正區新豐街276號
12.3萬/坪
364 萬
29.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2017/04/25
基隆市中正區新豐街276號
11.7萬/坪
346 萬
29.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2017/01/11
基隆市中正區新豐街276號
13.1萬/坪
388 萬
29.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/07/26
基隆市中正區新豐街276號
9.5萬/坪
400 萬
42.1 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/30
基隆市中正區新豐街276號
10.7萬/坪
450 萬
42.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/06/03
基隆市中正區新豐街276號
13.6萬/坪
400 萬
29.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/02/28
基隆市中正區新豐街276號
12.2萬/坪
360 萬
29.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/05/30
基隆市中正區新豐街276號
10.2萬/坪
300 萬
29.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/03/29
基隆市中正區新豐街276號
9.5萬/坪
280 萬
29.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/03	基隆市中正區新豐街276號	19.0	560	29.5	9/23F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	基隆市中正區新豐街276號	15.8	600	29.5	5/23F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/09/17	基隆市中正區新豐街276號	16.9	700	41.5	21/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	基隆市中正區新豐街276號	15.0	620	41.5	18/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	基隆市中正區新豐街276號	10.8	450	29.5	5/23F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/08/04	基隆市中正區新豐街276號	11.6	480	29.9	13/23F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/05/19	基隆市中正區新豐街276號	12.3	364	29.5	9/23F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2017/04/25	基隆市中正區新豐街276號	11.7	346	29.5	19/23F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2017/01/11	基隆市中正區新豐街276號	13.1	388	29.5	4/23F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/26	基隆市中正區新豐街276號	9.5	400	42.1	5/23F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/30	基隆市中正區新豐街276號	10.7	450	42.2	7/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/06/03	基隆市中正區新豐街276號	13.6	400	29.5	10/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/02/28	基隆市中正區新豐街276號	12.2	360	29.5	9/23F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/05/30	基隆市中正區新豐街276號	10.2	300	29.5	10/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/03/29	基隆市中正區新豐街276號	9.5	280	29.5	9/23F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街276號	2018/05/19	12.3	2025/07/03	19.0	7.1 年	+53.8%
新豐街276號	2019/10/09	10.7	2024/10/26	14.2	5 年	+33.3%
新豐街276號	2016/07/26	9.5	2019/10/09	10.7	3.2 年	+12.5%
新豐街276號	2015/02/28	12.2	2018/05/19	12.3	3.2 年	+1.1%
新豐街276號	2012/09/04	6.7	2016/07/26	9.5	3.9 年	+42.3%
新豐街276號	2013/05/30	10.2	2015/06/03	13.6	2 年	+33.3%
新豐街276號	2013/03/29	9.5	2015/02/28	12.2	1.9 年	+28.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	基隆市中正區新豐街276號	16,000	542	29.5	3/23F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/10	基隆市中正區新豐街276號	16,800	569	29.5	3/23F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/01	基隆市中正區新豐街276號	16,800	569	29.5	3/23F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街276號

住宅大樓・23樓・1996 完工・23 筆

基隆市中正區新豐街276號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆