基隆市中正區新豐街284號
基隆市中正區新豐街284號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–22.0 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/02/1619.1萬/坪550 萬28.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0717.8萬/坪515 萬28.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2818.3萬/坪530 萬28.9 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0922.0萬/坪358 萬16.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0712.4萬/坪360 萬28.9 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1913.9萬/坪226 萬16.3 坪・14/23F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/06/1410.2萬/坪295 萬28.9 坪・19/23F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2016/04/0111.7萬/坪190 萬16.3 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/04/2212.3萬/坪200 萬16.3 坪・14/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2014/01/2111.1萬/坪180 萬16.3 坪・21/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2013/08/109.2萬/坪150 萬16.3 坪・14/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2012/08/316.9萬/坪200 萬28.9 坪・15/23F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 基隆市中正區新豐街284號 | 19.1 | 550 | 28.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/07 | 基隆市中正區新豐街284號 | 17.8 | 515 | 28.9 | 19/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 基隆市中正區新豐街284號 | 18.3 | 530 | 28.9 | 15/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 基隆市中正區新豐街284號 | 22.0 | 358 | 16.3 | 6/23F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/07 | 基隆市中正區新豐街284號 | 12.4 | 360 | 28.9 | 15/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/19 | 基隆市中正區新豐街284號 | 13.9 | 226 | 16.3 | 14/23F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/14 | 基隆市中正區新豐街284號 | 10.2 | 295 | 28.9 | 19/23F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/01 | 基隆市中正區新豐街284號 | 11.7 | 190 | 16.3 | 20/23F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/22 | 基隆市中正區新豐街284號 | 12.3 | 200 | 16.3 | 14/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/21 | 基隆市中正區新豐街284號 | 11.1 | 180 | 16.3 | 21/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/10 | 基隆市中正區新豐街284號 | 9.2 | 150 | 16.3 | 14/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/31 | 基隆市中正區新豐街284號 | 6.9 | 200 | 28.9 | 15/23F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街284號 | 2024/12/07 | 17.8 | 6.5 年 | +74.6% | ||
| 新豐街284號 | 2024/06/28 | 18.3 | 3.6 年 | +47.2% | ||
| 新豐街284號 | 2020/12/07 | 12.4 | 8.3 年 | +80% | ||
| 新豐街284號 | 2018/12/19 | 13.9 | 4.7 年 | +13% | ||
| 新豐街284號 | 2014/04/22 | 12.3 | 0.7 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 基隆市中正區新豐街284號 | 11,000 | 674 | 16.3 | 5/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 基隆市中正區新豐街284號 | 12,000 | 417 | 28.9 | 19/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/08 | 基隆市中正區新豐街284號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/05 | 基隆市中正區新豐街284號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/27 | 基隆市中正區新豐街284號 | 10,000 | 777 | 12.9 | 10/23F | 住宅大樓 |