基隆市中正區新豐街286號
基隆市中正區新豐街286號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–22.4 萬/坪・2013/02～2024/09・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/0619.6萬/坪580 萬29.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2024/07/0222.4萬/坪660 萬29.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2817.3萬/坪730 萬42.2 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2519.0萬/坪560 萬29.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2023/03/3017.8萬/坪525 萬29.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1811.2萬/坪470 萬42.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/01/3015.2萬/坪450 萬29.5 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2017/07/0612.5萬/坪370 萬29.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/06/3012.1萬/坪500 萬41.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1110.7萬/坪450 萬42.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
- 2016/01/1913.9萬/坪410 萬29.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2015/09/159.7萬/坪418 萬29.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/05/1413.1萬/坪390 萬29.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2014/09/2213.1萬/坪390 萬29.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2014/06/1010.4萬/坪440 萬42.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 基隆市中正區新豐街286號 | 19.6 | 580 | 29.5 | 20/23F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/02 | 基隆市中正區新豐街286號 | 22.4 | 660 | 29.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/28 | 基隆市中正區新豐街286號 | 17.3 | 730 | 42.2 | 11/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/25 | 基隆市中正區新豐街286號 | 19.0 | 560 | 29.5 | 10/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 基隆市中正區新豐街286號 | 17.8 | 525 | 29.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 基隆市中正區新豐街286號 | 11.2 | 470 | 42.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/30 | 基隆市中正區新豐街286號 | 15.2 | 450 | 29.5 | 12/23F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 基隆市中正區新豐街286號 | 12.5 | 370 | 29.5 | 20/23F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/30 | 基隆市中正區新豐街286號 | 12.1 | 500 | 41.5 | 18/23F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/11 | 基隆市中正區新豐街286號 | 10.7 | 450 | 42.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/19 | 基隆市中正區新豐街286號 | 13.9 | 410 | 29.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/15 | 基隆市中正區新豐街286號 | 9.7 | 418 | 29.5 | 19/23F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/05/14 | 基隆市中正區新豐街286號 | 13.1 | 390 | 29.9 | 13/23F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/22 | 基隆市中正區新豐街286號 | 13.1 | 390 | 29.9 | 13/23F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 基隆市中正區新豐街286號 | 10.4 | 440 | 42.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街286號 | 2024/09/06 | 19.6 | 7.2 年 | +56.8% | ||
| 新豐街286號 | 2024/07/02 | 22.4 | 8.5 年 | +61% | ||
| 新豐街286號 | 2020/12/18 | 11.2 | 4.4 年 | +4.4% | ||
| 新豐街286號 | 2017/07/06 | 12.5 | 3.7 年 | +37% | ||
| 新豐街286號 | 2017/06/30 | 12.1 | 3.7 年 | +14.9% | ||
| 新豐街286號 | 2016/08/11 | 10.7 | 2.2 年 | +2.3% | ||
| 新豐街286號 | 2015/05/14 | 13.1 | 0.6 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 基隆市中正區新豐街286號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/30 | 基隆市中正區新豐街286號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 20/23F | 住宅大樓 |