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基隆市中正區新豐街174號

基隆市中正區新豐街174號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–21.1 萬/坪・2013/05～2023/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/12/15
基隆市中正區新豐街174號
15.8萬/坪
580 萬
36.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/09/22
基隆市中正區新豐街174號
17.6萬/坪
648 萬
36.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/07/25
基隆市中正區新豐街174號
21.1萬/坪
506 萬
24.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/11/13
基隆市中正區新豐街174號
18.1萬/坪
440 萬
24.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/03/07
基隆市中正區新豐街174號
15.9萬/坪
570 萬
35.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/01
基隆市中正區新豐街174號
15.3萬/坪
360 萬
23.6 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/06/19
基隆市中正區新豐街174號
11.9萬/坪
428 萬
35.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/11/30
基隆市中正區新豐街174號
12.8萬/坪
306 萬
24.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/08/07
基隆市中正區新豐街174號
11.5萬/坪
480 萬
41.6 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2018/06/22
基隆市中正區新豐街174號
10.9萬/坪
390 萬
35.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/01/25
基隆市中正區新豐街174號
11.9萬/坪
280 萬
23.6 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2017/07/10
基隆市中正區新豐街174號
10.2萬/坪
375 萬
36.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2016/12/29
基隆市中正區新豐街174號
9.1萬/坪
350 萬
24.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2015/08/20
基隆市中正區新豐街174號
9.9萬/坪
365 萬
36.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/10/13
基隆市中正區新豐街174號
10.8萬/坪
260 萬
24.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/15	基隆市中正區新豐街174號	15.8	580	36.6	16/23F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/09/22	基隆市中正區新豐街174號	17.6	648	36.9	17/23F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/07/25	基隆市中正區新豐街174號	21.1	506	24.0	14/23F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/11/13	基隆市中正區新豐街174號	18.1	440	24.4	13/23F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	基隆市中正區新豐街174號	15.9	570	35.9	12/23F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/01	基隆市中正區新豐街174號	15.3	360	23.6	9/23F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/06/19	基隆市中正區新豐街174號	11.9	428	35.9	12/23F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2018/11/30	基隆市中正區新豐街174號	12.8	306	24.0	3/23F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/08/07	基隆市中正區新豐街174號	11.5	480	41.6	19/23F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/06/22	基隆市中正區新豐街174號	10.9	390	35.9	12/23F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2018/01/25	基隆市中正區新豐街174號	11.9	280	23.6	9/23F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2017/07/10	基隆市中正區新豐街174號	10.2	375	36.9	17/23F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/12/29	基隆市中正區新豐街174號	9.1	350	24.0	17/23F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2015/08/20	基隆市中正區新豐街174號	9.9	365	36.9	17/23F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/10/13	基隆市中正區新豐街174號	10.8	260	24.0	3/23F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街174號	2017/07/10	10.2	2023/09/22	17.6	6.2 年	+72.8%
新豐街174號	2013/06/06	9.2	2023/07/25	21.1	10.1 年	+130.1%
新豐街174號	2019/06/19	11.9	2022/03/07	15.9	2.7 年	+33.2%
新豐街174號	2018/01/25	11.9	2019/07/01	15.3	1.4 年	+28.6%
新豐街174號	2018/06/22	10.9	2019/06/19	11.9	1 年	+9.7%
新豐街174號	2013/10/13	10.8	2018/11/30	12.8	5.1 年	+17.7%
新豐街174號	2016/12/29	9.5	2017/07/10	10.2	0.5 年	+7.1%
新豐街174號	2015/08/20	9.9	2016/12/29	9.5	1.4 年	-4.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/03	基隆市中正區新豐街174號	17,000	502	33.9	5/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/22	基隆市中正區新豐街174號	17,000	502	33.9	5/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/23	基隆市中正區新豐街174號	15,000	443	33.9	5/23F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/07/23	基隆市中正區新豐街174號	15,000	443	33.9	5/23F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街174號

住宅大樓・23樓・1996 完工・21 筆

基隆市中正區新豐街174號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆