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基隆市中正區新豐街228號

基隆市中正區新豐街228號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–24.4 萬/坪・2012/10～2023/12・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2023/12/09
基隆市中正區新豐街228號
24.4萬/坪
228 萬
9.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/05/17
基隆市中正區新豐街228號
18.7萬/坪
175 萬
9.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含租約
2023/03/26
基隆市中正區新豐街228號
22.5萬/坪
210 萬
9.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/01/29
基隆市中正區新豐街228號
19.8萬/坪
185 萬
9.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/11/21
基隆市中正區新豐街228號
17.7萬/坪
165 萬
9.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/14
基隆市中正區新豐街228號
15.5萬/坪
145 萬
9.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2019/04/04
基隆市中正區新豐街228號
16.3萬/坪
152 萬
9.3 坪・3/23F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2017/03/14
基隆市中正區新豐街228號
14.7萬/坪
137 萬
9.3 坪・17/23F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/12/09
基隆市中正區新豐街228號
13.9萬/坪
130 萬
9.3 坪・3/23F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2012/10/29
基隆市中正區新豐街228號
8.5萬/坪
79 萬
9.3 坪・3/23F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/09	基隆市中正區新豐街228號	24.4	228	9.3	17/23F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/05/17	基隆市中正區新豐街228號	18.7	175	9.3	3/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含租約
2023/03/26	基隆市中正區新豐街228號	22.5	210	9.3	6/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/01/29	基隆市中正區新豐街228號	19.8	185	9.3	10/23F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/11/21	基隆市中正區新豐街228號	17.7	165	9.3	3/23F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/14	基隆市中正區新豐街228號	15.5	145	9.3	10/23F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2019/04/04	基隆市中正區新豐街228號	16.3	152	9.3	3/23F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2017/03/14	基隆市中正區新豐街228號	14.7	137	9.3	17/23F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/12/09	基隆市中正區新豐街228號	13.9	130	9.3	3/23F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2012/10/29	基隆市中正區新豐街228號	8.5	79	9.3	3/23F	套房	16年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街228號	2017/03/14	14.7	2023/12/09	24.4	6.7 年	+66.4%
新豐街228號	2020/11/21	17.7	2023/05/17	18.7	2.5 年	+6.1%
新豐街228號	2019/10/14	15.5	2022/01/29	19.8	2.3 年	+27.6%
新豐街228號	2019/04/04	16.3	2020/11/21	17.7	1.6 年	+8.6%
新豐街228號	2014/12/09	13.9	2019/04/04	16.3	4.3 年	+16.9%
新豐街228號	2012/10/29	8.5	2014/12/09	13.9	2.1 年	+64.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	基隆市中正區新豐街228號	7,600	813	9.3	10/23F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/18	基隆市中正區新豐街228號	7,000	750	9.3	14/23F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/25	基隆市中正區新豐街228號	7,000	750	9.3	14/23F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/04/30	基隆市中正區新豐街228號	8,000	856	9.3	10/23F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/08/01	基隆市中正區新豐街228號	6,000	641	9.3	14/23F	住宅大樓	1房0廳0衛
2023/04/17	基隆市中正區新豐街228號	8,000	856	9.3	10/23F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/07/29	基隆市中正區新豐街228號	6,000	641	9.3	14/23F	住宅大樓	—
2022/04/20	基隆市中正區新豐街228號	8,000	856	9.3	10/23F	住宅大樓	1房0廳0衛
2022/04/20	基隆市中正區新豐街228號	8,000	856	9.3	10/23F	住宅大樓	1房0廳0衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街228號

住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆

基隆市中正區新豐街228號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 10 筆

租賃紀錄最近 9 筆