近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–25.6 萬/坪・2013/05～2025/08・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/08/2523.3萬/坪690 萬29.6 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/1125.6萬/坪758 萬29.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含租約
- 2024/09/2721.0萬/坪888 萬42.3 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1418.0萬/坪760 萬42.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2217.2萬/坪725 萬42.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1814.6萬/坪618 萬42.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1513.5萬/坪400 萬29.6 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0120.6萬/坪610 萬29.6 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/2814.8萬/坪625 萬42.3 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/2914.3萬/坪430 萬30.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2020/11/0711.4萬/坪480 萬42.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2312.3萬/坪365 萬29.6 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/11/0710.2萬/坪430 萬42.3 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1013.5萬/坪400 萬29.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1410.2萬/坪435 萬29.6 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 基隆市中正區新豐街272號 | 23.3 | 690 | 29.6 | 20/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 基隆市中正區新豐街272號 | 25.6 | 758 | 29.6 | 16/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2024/09/27 | 基隆市中正區新豐街272號 | 21.0 | 888 | 42.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 基隆市中正區新豐街272號 | 18.0 | 760 | 42.3 | 9/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 基隆市中正區新豐街272號 | 17.2 | 725 | 42.3 | 17/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/18 | 基隆市中正區新豐街272號 | 14.6 | 618 | 42.3 | 9/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/15 | 基隆市中正區新豐街272號 | 13.5 | 400 | 29.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 基隆市中正區新豐街272號 | 20.6 | 610 | 29.6 | 20/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/28 | 基隆市中正區新豐街272號 | 14.8 | 625 | 42.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/29 | 基隆市中正區新豐街272號 | 14.3 | 430 | 30.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 基隆市中正區新豐街272號 | 11.4 | 480 | 42.3 | 18/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/23 | 基隆市中正區新豐街272號 | 12.3 | 365 | 29.6 | 11/23F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/07 | 基隆市中正區新豐街272號 | 10.2 | 430 | 42.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/10 | 基隆市中正區新豐街272號 | 13.5 | 400 | 29.6 | 16/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 基隆市中正區新豐街272號 | 10.2 | 435 | 29.6 | 21/23F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街272號 | 2025/08/25 | 23.3 | 2.7 年 | +13.1% | ||
| 新豐街272號 | 2024/10/11 | 25.6 | 9.9 年 | +89.5% | ||
| 新豐街272號 | 2024/09/27 | 21.0 | 1.8 年 | +42.1% | ||
| 新豐街272號 | 2023/09/14 | 18.0 | 0.5 年 | +23% | ||
| 新豐街272號 | 2023/03/18 | 14.6 | 9.3 年 | +54.5% | ||
| 新豐街272號 | 2022/12/01 | 20.6 | 9.2 年 | +67.1% | ||
| 新豐街272號 | 2022/11/28 | 14.8 | 6.1 年 | +45.4% | ||
| 新豐街272號 | 2021/07/29 | 14.3 | 7.3 年 | +115% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 基隆市中正區新豐街272號 | 15,000 | 354 | 42.3 | 18/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/23 | 基隆市中正區新豐街272號 | 14,000 | 331 | 42.3 | 18/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/10 | 基隆市中正區新豐街272號 | 14,000 | 331 | 42.3 | 18/23F | 住宅大樓 |