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基隆市中正區新豐街280號

基隆市中正區新豐街280號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–19.5 萬/坪・2012/11～2025/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/03/13
基隆市中正區新豐街280號
13.3萬/坪
450 萬
33.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳3衛
2024/09/28
基隆市中正區新豐街280號
19.5萬/坪
900 萬
46.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/13
基隆市中正區新豐街280號
17.0萬/坪
702 萬
33.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）含增建
2021/05/17
基隆市中正區新豐街280號
13.3萬/坪
450 萬
33.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳3衛
2018/03/30
基隆市中正區新豐街280號
11.4萬/坪
380 萬
33.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2017/10/05
基隆市中正區新豐街280號
12.8萬/坪
430 萬
33.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/07/14
基隆市中正區新豐街280號
9.8萬/坪
460 萬
33.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2016/01/20
基隆市中正區新豐街280號
10.6萬/坪
480 萬
45.4 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/06/25
基隆市中正區新豐街280號
11.7萬/坪
525 萬
33.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/12/26
基隆市中正區新豐街280號
11.8萬/坪
735 萬
62.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房3廳2衛
2014/01/08
基隆市中正區新豐街280號
12.2萬/坪
410 萬
33.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/09/12
基隆市中正區新豐街280號
9.9萬/坪
330 萬
33.5 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/04/03
基隆市中正區新豐街280號
10.3萬/坪
345 萬
33.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/03/29
基隆市中正區新豐街280號
10.2萬/坪
340 萬
33.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/11/24
基隆市中正區新豐街280號
7.8萬/坪
260 萬
33.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/13	基隆市中正區新豐街280號	13.3	450	33.9	13/23F	住宅大樓	28年	4房1廳3衛	—
2024/09/28	基隆市中正區新豐街280號	19.5	900	46.1	3/23F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	基隆市中正區新豐街280號	17.0	702	33.5	21/23F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）	含增建
2021/05/17	基隆市中正區新豐街280號	13.3	450	33.9	13/23F	住宅大樓	25年	4房1廳3衛	—
2018/03/30	基隆市中正區新豐街280號	11.4	380	33.5	20/23F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2017/10/05	基隆市中正區新豐街280號	12.8	430	33.5	18/23F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	基隆市中正區新豐街280號	9.8	460	33.5	21/23F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2016/01/20	基隆市中正區新豐街280號	10.6	480	45.4	19/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/06/25	基隆市中正區新豐街280號	11.7	525	33.5	15/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/12/26	基隆市中正區新豐街280號	11.8	735	62.2	22/23F	住宅大樓	18年	5房3廳2衛	—
2014/01/08	基隆市中正區新豐街280號	12.2	410	33.5	20/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/09/12	基隆市中正區新豐街280號	9.9	330	33.5	14/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/04/03	基隆市中正區新豐街280號	10.3	345	33.5	18/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/03/29	基隆市中正區新豐街280號	10.2	340	33.5	15/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2012/11/24	基隆市中正區新豐街280號	7.8	260	33.5	15/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街280號	2021/05/17	13.3	2025/03/13	13.3	3.8 年	0%
新豐街280號	2017/07/14	10.1	2022/04/13	15.4	4.7 年	+52.6%
新豐街280號	2014/01/08	12.2	2018/03/30	11.4	4.2 年	-7.3%
新豐街280號	2013/04/03	10.3	2017/10/05	12.8	4.5 年	+24.6%
新豐街280號	2013/03/29	10.2	2015/06/25	11.5	2.2 年	+12.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	基隆市中正區新豐街280號	16,000	479	33.5	9/23F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街280號

住宅大樓・23樓・1996 完工・16 筆

基隆市中正區新豐街280號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 1 筆