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基隆市中正區新豐街282號

基隆市中正區新豐街282號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-13.2%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–25.0 萬/坪・2014/01～2026/05・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2026/05/30
基隆市中正區新豐街282號
16.4*萬/坪
750 萬
33.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/15
基隆市中正區新豐街282號
22.6萬/坪
758 萬
33.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/07/08
基隆市中正區新豐街282號
25.0萬/坪
970 萬
33.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2024/03/28
基隆市中正區新豐街282號
18.3萬/坪
830 萬
45.4 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/13
基隆市中正區新豐街282號
18.2萬/坪
610 萬
33.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/07
基隆市中正區新豐街282號
17.4萬/坪
790 萬
45.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/22
基隆市中正區新豐街282號
12.4萬/坪
570 萬
46.1 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/15
基隆市中正區新豐街282號
11.7萬/坪
390 萬
33.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/14
基隆市中正區新豐街282號
10.2萬/坪
463 萬
45.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/01
基隆市中正區新豐街282號
11.4萬/坪
380 萬
33.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/01/08
基隆市中正區新豐街282號
12.0萬/坪
400 萬
33.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	基隆市中正區新豐街282號	16.4*	750	33.5	19/23F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/15	基隆市中正區新豐街282號	22.6	758	33.5	20/23F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/07/08	基隆市中正區新豐街282號	25.0	970	33.5	19/23F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2024/03/28	基隆市中正區新豐街282號	18.3	830	45.4	18/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/13	基隆市中正區新豐街282號	18.2	610	33.5	7/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	基隆市中正區新豐街282號	17.4	790	45.4	9/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/22	基隆市中正區新豐街282號	12.4	570	46.1	15/23F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	基隆市中正區新豐街282號	11.7	390	33.5	7/23F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/14	基隆市中正區新豐街282號	10.2	463	45.4	9/23F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/01	基隆市中正區新豐街282號	11.4	380	33.5	20/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/08	基隆市中正區新豐街282號	12.0	400	33.5	7/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+56.4%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街282號	2025/07/08	21.3	2026/05/30	16.4	0.9 年	-22.7%
新豐街282號	2016/04/01	11.4	2025/09/15	22.6	9.5 年	+99.5%
新豐街282號	2018/08/15	11.7	2023/11/13	18.2	5.2 年	+56.4%
新豐街282號	2018/05/14	10.2	2022/10/07	17.4	4.4 年	+70.6%
新豐街282號	2014/01/08	12.0	2018/08/15	11.7	4.6 年	-2.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	基隆市中正區新豐街282號	18,000	539	33.5	7/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/05	基隆市中正區新豐街282號	18,000	539	33.5	7/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/06/07	基隆市中正區新豐街282號	18,000	539	33.5	7/23F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街282號

住宅大樓・23樓・1996 完工・14 筆

基隆市中正區新豐街282號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 3 筆