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基隆市中正區新豐街292號

基隆市中正區新豐街292號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–20.6 萬/坪・2013/02～2024/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/11/24
基隆市中正區新豐街292號
20.6萬/坪
688 萬
33.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/30
基隆市中正區新豐街292號
15.2萬/坪
700 萬
46.1 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/26
基隆市中正區新豐街292號
12.9萬/坪
948 萬
73.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/11/16
基隆市中正區新豐街292號
13.5萬/坪
450 萬
33.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/22
基隆市中正區新豐街292號
16.5萬/坪
550 萬
33.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2016/12/16
基隆市中正區新豐街292號
12.4萬/坪
415 萬
33.4 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/11/23
基隆市中正區新豐街292號
7.9萬/坪
265 萬
33.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/05/20
基隆市中正區新豐街292號
12.0萬/坪
401 萬
33.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/10/14
基隆市中正區新豐街292號
11.4萬/坪
382 萬
33.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2014/03/20
基隆市中正區新豐街292號
12.0萬/坪
400 萬
33.4 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/07/31
基隆市中正區新豐街292號
11.4萬/坪
380 萬
33.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/07/17
基隆市中正區新豐街292號
9.2萬/坪
440 萬
33.4 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/03/25
基隆市中正區新豐街292號
8.4萬/坪
280 萬
33.4 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/02/25
基隆市中正區新豐街292號
7.2萬/坪
240 萬
33.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/24	基隆市中正區新豐街292號	20.6	688	33.4	9/23F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	基隆市中正區新豐街292號	15.2	700	46.1	21/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	基隆市中正區新豐街292號	12.9	948	73.7	22/23F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/11/16	基隆市中正區新豐街292號	13.5	450	33.4	21/23F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/22	基隆市中正區新豐街292號	16.5	550	33.4	4/23F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2016/12/16	基隆市中正區新豐街292號	12.4	415	33.4	6/23F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/11/23	基隆市中正區新豐街292號	7.9	265	33.4	8/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	基隆市中正區新豐街292號	12.0	401	33.4	9/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/14	基隆市中正區新豐街292號	11.4	382	33.4	4/23F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2014/03/20	基隆市中正區新豐街292號	12.0	400	33.4	6/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/31	基隆市中正區新豐街292號	11.4	380	33.4	8/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/17	基隆市中正區新豐街292號	9.2	440	33.4	15/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/03/25	基隆市中正區新豐街292號	8.4	280	33.4	15/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/02/25	基隆市中正區新豐街292號	7.2	240	33.4	8/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街292號	2015/05/20	12.0	2024/11/24	20.6	9.5 年	+71.6%
新豐街292號	2020/11/16	13.5	2022/11/30	15.2	2 年	+12.9%
新豐街292號	2014/10/14	11.4	2018/05/22	16.5	3.6 年	+44%
新豐街292號	2014/03/20	12.0	2016/12/16	12.4	2.7 年	+3.8%
新豐街292號	2013/07/31	11.4	2015/11/23	7.9	2.3 年	-30.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	基隆市中正區新豐街292號	14,700	440	33.4	8/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/22	基隆市中正區新豐街292號	14,000	420	33.4	12/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/25	基隆市中正區新豐街292號	14,700	440	33.4	8/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/07	基隆市中正區新豐街292號	14,000	420	33.4	12/23F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/02/23	基隆市中正區新豐街292號	14,700	440	33.4	8/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/15	基隆市中正區新豐街292號	13,200	393	33.4	12/23F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/08/15	基隆市中正區新豐街292號	13,200	393	33.4	12/23F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/02/25	基隆市中正區新豐街292號	14,700	440	33.4	8/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/05	基隆市中正區新豐街292號	13,200	393	33.4	12/23F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街292號

住宅大樓・23樓・1996 完工・23 筆

基隆市中正區新豐街292號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 9 筆