近一年中位單價
21.5萬/坪
+13.3%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 626 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–25.5 萬/坪・2013/02～2025/11・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/11/0621.5萬/坪350 萬16.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2112.3萬/坪260 萬16.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面 60萬含增建
- 2025/02/2124.0萬/坪390 萬16.3 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2121.5萬/坪350 萬16.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0625.5萬/坪415 萬16.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1816.9萬/坪500 萬29.6 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2221.7萬/坪353 萬16.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/12/0711.1萬/坪180 萬16.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/09/0516.1萬/坪262 萬16.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/04/2412.3萬/坪200 萬16.3 坪・17/23F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/03/1013.8萬/坪225 萬16.3 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/01/2715.4萬/坪250 萬16.3 坪・4/23F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/09/0814.0萬/坪228 萬16.3 坪・11/23F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0510.1萬/坪300 萬29.6 坪・B1/23F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/06/1012.9萬/坪210 萬16.3 坪・4/23F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 基隆市中正區新豐街296號 | 21.5 | 350 | 16.3 | 18/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 基隆市中正區新豐街296號 | 12.3 | 260 | 16.3 | 14/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 60萬 | 含增建 |
| 2025/02/21 | 基隆市中正區新豐街296號 | 24.0 | 390 | 16.3 | 12/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 基隆市中正區新豐街296號 | 21.5 | 350 | 16.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 基隆市中正區新豐街296號 | 25.5 | 415 | 16.3 | 11/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 基隆市中正區新豐街296號 | 16.9 | 500 | 29.6 | B1/23F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/22 | 基隆市中正區新豐街296號 | 21.7 | 353 | 16.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 基隆市中正區新豐街296號 | 11.1 | 180 | 16.3 | 6/23F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 基隆市中正區新豐街296號 | 16.1 | 262 | 16.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/24 | 基隆市中正區新豐街296號 | 12.3 | 200 | 16.3 | 17/23F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/10 | 基隆市中正區新豐街296號 | 13.8 | 225 | 16.3 | 2/23F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/27 | 基隆市中正區新豐街296號 | 15.4 | 250 | 16.3 | 4/23F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 基隆市中正區新豐街296號 | 14.0 | 228 | 16.3 | 11/23F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 基隆市中正區新豐街296號 | 10.1 | 300 | 29.6 | B1/23F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/10 | 基隆市中正區新豐街296號 | 12.9 | 210 | 16.3 | 4/23F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+38.2%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街296號 | 2024/12/06 | 25.5 | 7.2 年 | +82% | ||
| 新豐街296號 | 2024/03/18 | 16.9 | 6.8 年 | +66.7% | ||
| 新豐街296號 | 2022/09/22 | 21.7 | 2 年 | +34.7% | ||
| 新豐街296號 | 2021/12/07 | 11.1 | 8.8 年 | +36.4% | ||
| 新豐街296號 | 2018/01/27 | 15.4 | 2.6 年 | +19% | ||
| 新豐街296號 | 2015/06/10 | 12.9 | 2.3 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 基隆市中正區新豐街296號 | 11,400 | 701 | 16.3 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 基隆市中正區新豐街296號 | 9,000 | 552 | 16.3 | 3/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/19 | 基隆市中正區新豐街296號 | 12,000 | 737 | 16.3 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/30 | 基隆市中正區新豐街296號 | 9,000 | 552 | 16.3 | 3/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/27 | 基隆市中正區新豐街296號 | 9,000 | 552 | 16.3 | 3/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |