近一年中位單價
20.7萬/坪
+8.8%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–21.5 萬/坪・2014/02～2025/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/11/0420.7萬/坪730 萬35.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2121.5萬/坪758 萬35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1320.4萬/坪720 萬35.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1119.7萬/坪695 萬35.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0917.0萬/坪600 萬35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1017.1萬/坪605 萬35.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/3117.5萬/坪618 萬35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/04/2011.9萬/坪420 萬35.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1415.7萬/坪500 萬31.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/02/049.3萬/坪327 萬35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 基隆市中正區新豐街324號 | 20.7 | 730 | 35.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/21 | 基隆市中正區新豐街324號 | 21.5 | 758 | 35.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 基隆市中正區新豐街324號 | 20.4 | 720 | 35.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 基隆市中正區新豐街324號 | 19.7 | 695 | 35.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 基隆市中正區新豐街324號 | 17.0 | 600 | 35.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/10 | 基隆市中正區新豐街324號 | 17.1 | 605 | 35.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 基隆市中正區新豐街324號 | 17.5 | 618 | 35.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/20 | 基隆市中正區新豐街324號 | 11.9 | 420 | 35.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/14 | 基隆市中正區新豐街324號 | 15.7 | 500 | 31.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/04 | 基隆市中正區新豐街324號 | 9.3 | 327 | 35.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +17.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街324號 | 2025/11/04 | 20.7 | 1.1 年 | +1.4% | ||
| 新豐街324號 | 2024/12/21 | 21.5 | 0.8 年 | +26.3% | ||
| 新豐街324號 | 2022/08/31 | 17.5 | 8.6 年 | +89% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 基隆市中正區新豐街324號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/02 | 基隆市中正區新豐街324號 | 13,000 | 367 | 35.3 | 10/14F | 住宅大樓 |