近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–23.5 萬/坪・2012/12～2025/02・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/02/2117.9萬/坪562 萬31.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/03/3123.5萬/坪475 萬20.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1520.1萬/坪407 萬20.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/04/1417.8萬/坪360 萬20.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/02/0618.6萬/坪510 萬20.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/06/0915.7萬/坪450 萬20.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）含租約
- 2022/03/1919.2萬/坪388 萬20.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/06/1013.7萬/坪278 萬20.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/05/2512.3萬/坪250 萬20.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/12/1412.6萬/坪255 萬20.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/11/2012.0萬/坪375 萬20.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/02/2212.3萬/坪250 萬20.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2016/10/0413.8萬/坪280 萬20.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2015/06/059.6萬/坪300 萬31.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2015/03/2511.8萬/坪240 萬20.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 基隆市中正區新豐街372號 | 17.9 | 562 | 31.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 基隆市中正區新豐街372號 | 23.5 | 475 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 基隆市中正區新豐街372號 | 20.1 | 407 | 20.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 基隆市中正區新豐街372號 | 17.8 | 360 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/06 | 基隆市中正區新豐街372號 | 18.6 | 510 | 20.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/06/09 | 基隆市中正區新豐街372號 | 15.7 | 450 | 20.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | 含租約 |
| 2022/03/19 | 基隆市中正區新豐街372號 | 19.2 | 388 | 20.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/10 | 基隆市中正區新豐街372號 | 13.7 | 278 | 20.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12.3 | 250 | 20.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/14 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12.6 | 255 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12.0 | 375 | 20.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/02/22 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12.3 | 250 | 20.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/04 | 基隆市中正區新豐街372號 | 13.8 | 280 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/05 | 基隆市中正區新豐街372號 | 9.6 | 300 | 31.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/25 | 基隆市中正區新豐街372號 | 11.8 | 240 | 20.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+39.6%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街372號 | 2025/02/21 | 17.9 | 10.9 年 | +93.8% | ||
| 新豐街372號 | 2024/03/31 | 23.5 | 4.3 年 | +86.3% | ||
| 新豐街372號 | 2024/03/15 | 20.1 | 5.1 年 | +62.8% | ||
| 新豐街372號 | 2023/04/14 | 17.8 | 6.5 年 | +28.6% | ||
| 新豐街372號 | 2023/02/06 | 16.2 | 0.7 年 | +13.3% | ||
| 新豐街372號 | 2022/06/09 | 14.3 | 2.6 年 | +20% | ||
| 新豐街372號 | 2022/03/19 | 19.2 | 1.8 年 | +39.6% | ||
| 新豐街372號 | 2019/11/20 | 11.9 | 4.5 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 基隆市中正區新豐街372號 | 13,000 | 641 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/25 | 基隆市中正區新豐街372號 | 10,500 | 519 | 20.3 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12,000 | 592 | 20.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 基隆市中正區新豐街372號 | 10,650 | 526 | 20.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/29 | 基隆市中正區新豐街372號 | 11,000 | 542 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/24 | 基隆市中正區新豐街372號 | 13,000 | 641 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 基隆市中正區新豐街372號 | 12,000 | 592 | 20.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/25 | 基隆市中正區新豐街372號 | 11,300 | 559 | 20.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/29 | 基隆市中正區新豐街372號 | 11,000 | 542 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 基隆市中正區新豐街372號 | 13,000 | 641 | 20.3 | 9/15F | 住宅大樓 |
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