基隆市中正區新豐街412號
基隆市中正區新豐街412號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.6萬/坪
+8.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–20.6 萬/坪・2017/08～2025/11・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/1820.6萬/坪700 萬34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/3014.7萬/坪500 萬34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0913.8萬/坪470 萬34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
- 2020/03/1215.4萬/坪525 萬34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/01/2913.8萬/坪470 萬34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/08/0311.6萬/坪525 萬45.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 基隆市中正區新豐街412號 | 20.6 | 700 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 基隆市中正區新豐街412號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 基隆市中正區新豐街412號 | 13.8 | 470 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/12 | 基隆市中正區新豐街412號 | 15.4 | 525 | 34.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/29 | 基隆市中正區新豐街412號 | 13.8 | 470 | 34.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/03 | 基隆市中正區新豐街412號 | 11.6 | 525 | 45.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街412號 | 2025/11/18 | 20.6 | 2.1 年 | +40% | ||
| 新豐街412號 | 2023/10/30 | 14.7 | 3.1 年 | +6.4% | ||
| 新豐街412號 | 2020/03/12 | 15.4 | 1.1 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/05 | 基隆市中正區新豐街412號 | 13,000 | 383 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/05 | 基隆市中正區新豐街412號 | 13,000 | 383 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 |