近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–18.5 萬/坪・2012/09～2025/06・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/06/3018.5萬/坪868 萬47.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2216.7萬/坪598 萬35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/0113.4萬/坪480 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/01/0512.8萬/坪460 萬35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2811.3萬/坪530 萬47.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/07/3112.6萬/坪450 萬35.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0113.4萬/坪480 萬35.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/05/3111.7萬/坪420 萬35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2214.0萬/坪500 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/04/2015.7萬/坪560 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/06/1510.0萬/坪360 萬35.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/05/1610.6萬/坪380 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/03/049.5萬/坪340 萬35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2012/09/068.1萬/坪290 萬35.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 基隆市中正區新豐街304號 | 18.5 | 868 | 47.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 基隆市中正區新豐街304號 | 16.7 | 598 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 基隆市中正區新豐街304號 | 13.4 | 480 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 基隆市中正區新豐街304號 | 12.8 | 460 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 基隆市中正區新豐街304號 | 11.3 | 530 | 47.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/31 | 基隆市中正區新豐街304號 | 12.6 | 450 | 35.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 基隆市中正區新豐街304號 | 13.4 | 480 | 35.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/31 | 基隆市中正區新豐街304號 | 11.7 | 420 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/22 | 基隆市中正區新豐街304號 | 14.0 | 500 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 基隆市中正區新豐街304號 | 15.7 | 560 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 基隆市中正區新豐街304號 | 10.0 | 360 | 35.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/16 | 基隆市中正區新豐街304號 | 10.6 | 380 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 基隆市中正區新豐街304號 | 9.5 | 340 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/06 | 基隆市中正區新豐街304號 | 8.1 | 290 | 35.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街304號 | 2025/06/30 | 18.5 | 5.6 年 | +63.8% | ||
| 新豐街304號 | 2021/08/22 | 16.7 | 8.5 年 | +75.9% | ||
| 新豐街304號 | 2020/11/01 | 13.4 | 2.4 年 | -4% | ||
| 新豐街304號 | 2019/11/28 | 11.3 | 6.5 年 | +6.4% | ||
| 新豐街304號 | 2019/07/01 | 13.4 | 5 年 | +33.3% | ||
| 新豐街304號 | 2018/06/22 | 14.0 | 3.2 年 | -10.7% |