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基隆市中正區新豐街312號

基隆市中正區新豐街312號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–19.8 萬/坪・2013/01～2024/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2024/06/09
基隆市中正區新豐街312號
19.8萬/坪
700 萬
35.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/29
基隆市中正區新豐街312號
13.1萬/坪
465 萬
35.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/07
基隆市中正區新豐街312號
11.1萬/坪
525 萬
35.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/08/02
基隆市中正區新豐街312號
11.0萬/坪
520 萬
35.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/05/04
基隆市中正區新豐街312號
12.2萬/坪
430 萬
35.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/24
基隆市中正區新豐街312號
12.7萬/坪
450 萬
35.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/09/10
基隆市中正區新豐街312號
13.4萬/坪
475 萬
35.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/31
基隆市中正區新豐街312號
10.5萬/坪
373 萬
35.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/04/30
基隆市中正區新豐街312號
11.3萬/坪
400 萬
35.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/02/09
基隆市中正區新豐街312號
9.7萬/坪
450 萬
46.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/05/01
基隆市中正區新豐街312號
8.8萬/坪
310 萬
35.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2013/01/25
基隆市中正區新豐街312號
9.0萬/坪
320 萬
35.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/09	基隆市中正區新豐街312號	19.8	700	35.4	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	基隆市中正區新豐街312號	13.1	465	35.4	13/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	基隆市中正區新豐街312號	11.1	525	35.4	3/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/08/02	基隆市中正區新豐街312號	11.0	520	35.4	3/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/05/04	基隆市中正區新豐街312號	12.2	430	35.4	10/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/24	基隆市中正區新豐街312號	12.7	450	35.4	13/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/09/10	基隆市中正區新豐街312號	13.4	475	35.4	15/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	基隆市中正區新豐街312號	10.5	373	35.4	15/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/04/30	基隆市中正區新豐街312號	11.3	400	35.4	10/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/02/09	基隆市中正區新豐街312號	9.7	450	46.5	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/05/01	基隆市中正區新豐街312號	8.8	310	35.4	13/15F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—
2013/01/25	基隆市中正區新豐街312號	9.0	320	35.4	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街312號	2016/03/24	12.7	2019/10/29	13.1	3.6 年	+3.3%
新豐街312號	2018/08/02	11.2	2019/06/07	11.3	0.8 年	+1%
新豐街312號	2014/02/09	9.7	2018/08/02	11.2	4.5 年	+15.6%
新豐街312號	2014/04/30	11.3	2018/05/04	12.2	4 年	+7.5%
新豐街312號	2013/05/01	8.8	2016/03/24	12.7	2.9 年	+45.2%
新豐街312號	2014/12/31	10.5	2015/09/10	13.4	0.7 年	+27.3%

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街312號

住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆

基隆市中正區新豐街312號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆