近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.8–18.5 萬/坪・2013/04～2025/05・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/05/1018.5萬/坪640 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/3115.9萬/坪725 萬45.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0816.0萬/坪730 萬45.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2215.3萬/坪700 萬45.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/0312.2萬/坪420 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/08/1414.0萬/坪410 萬29.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2018/01/1712.4萬/坪430 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/11/119.8萬/坪448 萬45.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/07/279.9萬/坪450 萬45.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2015/06/0110.9萬/坪500 萬45.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1811.4萬/坪395 萬34.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/04/027.8萬/坪270 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 基隆市中正區新豐街314號 | 18.5 | 640 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/31 | 基隆市中正區新豐街314號 | 15.9 | 725 | 45.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/08 | 基隆市中正區新豐街314號 | 16.0 | 730 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 基隆市中正區新豐街314號 | 15.3 | 700 | 45.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/03 | 基隆市中正區新豐街314號 | 12.2 | 420 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 基隆市中正區新豐街314號 | 14.0 | 410 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/17 | 基隆市中正區新豐街314號 | 12.4 | 430 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/11 | 基隆市中正區新豐街314號 | 9.8 | 448 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/27 | 基隆市中正區新豐街314號 | 9.9 | 450 | 45.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/01 | 基隆市中正區新豐街314號 | 10.9 | 500 | 45.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 基隆市中正區新豐街314號 | 11.4 | 395 | 34.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 基隆市中正區新豐街314號 | 7.8 | 270 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街314號 | 2025/05/10 | 18.5 | 4.9 年 | +52.4% | ||
| 新豐街314號 | 2023/08/31 | 15.9 | 0.9 年 | +3.6% | ||
| 新豐街314號 | 2023/03/08 | 16.0 | 5.3 年 | +62.9% | ||
| 新豐街314號 | 2020/06/03 | 12.2 | 2.4 年 | -2.3% | ||
| 新豐街314號 | 2018/08/14 | 14.0 | 3.2 年 | +22.4% | ||
| 新豐街314號 | 2018/01/17 | 12.4 | 4.8 年 | +59.3% |