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基隆市中正區新豐街328號

基隆市中正區新豐街328號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–13.4 萬/坪・2012/09～2020/11・歷年共 11 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 11 筆

2020/11/21
基隆市中正區新豐街328號
13.4萬/坪
570 萬
42.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房1廳2衛
2019/03/11
基隆市中正區新豐街328號
12.5萬/坪
530 萬
42.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/12
基隆市中正區新豐街328號
12.5萬/坪
530 萬
42.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/10
基隆市中正區新豐街328號
13.4萬/坪
570 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/03/20
基隆市中正區新豐街328號
13.0萬/坪
550 萬
42.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/11/21
基隆市中正區新豐街328號
13.4萬/坪
570 萬
42.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/05/11
基隆市中正區新豐街328號
—萬/坪
80 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 80萬
2015/10/07
基隆市中正區新豐街328號
11.8萬/坪
630 萬
53.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/06/10
基隆市中正區新豐街328號
10.6萬/坪
450 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/11/28
基隆市中正區新豐街328號
12.6萬/坪
535 萬
42.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2012/10/25
基隆市中正區新豐街328號
9.9萬/坪
420 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2012/09/13
基隆市中正區新豐街328號
8.4萬/坪
358 萬
42.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/21	基隆市中正區新豐街328號	13.4	570	42.4	4/14F	住宅大樓	25年	5房1廳2衛	—
2019/03/11	基隆市中正區新豐街328號	12.5	530	42.4	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	基隆市中正區新豐街328號	12.5	530	42.4	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/10	基隆市中正區新豐街328號	13.4	570	42.4	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2017/03/20	基隆市中正區新豐街328號	13.0	550	42.4	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/11/21	基隆市中正區新豐街328號	13.4	570	42.4	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	基隆市中正區新豐街328號	—	80	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 80萬
2015/10/07	基隆市中正區新豐街328號	11.8	630	53.6	7/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2014/06/10	基隆市中正區新豐街328號	10.6	450	42.4	13/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/11/28	基隆市中正區新豐街328號	12.6	535	42.4	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2012/10/25	基隆市中正區新豐街328號	9.9	420	42.4	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2012/09/13	基隆市中正區新豐街328號	8.4	358	42.4	4/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街328號	2017/03/20	13.0	2020/11/21	13.4	3.7 年	+3.6%
新豐街328號	2018/05/12	12.5	2019/03/11	12.5	0.8 年	0%
新豐街328號	2014/06/10	10.6	2018/01/10	13.4	3.6 年	+26.7%
新豐街328號	2012/09/13	8.4	2017/03/20	13.0	4.5 年	+53.6%
新豐街328號	2015/10/07	11.8	2016/11/21	13.4	1.1 年	+14.2%
新豐街328號	2012/10/25	9.9	2014/06/10	10.6	1.6 年	+7.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	基隆市中正區新豐街328號	22,000	519	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/03/25	基隆市中正區新豐街328號	20,000	473	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2024/04/17	基隆市中正區新豐街328號	20,000	473	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2022/04/28	基隆市中正區新豐街328號	20,000	473	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2021/04/27	基隆市中正區新豐街328號	20,000	473	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2019/05/19	基隆市中正區新豐街328號	20,000	473	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2017/05/31	基隆市中正區新豐街328號	18,000	423	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2016/04/15	基隆市中正區新豐街328號	18,000	423	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2015/06/28	基隆市中正區新豐街328號	18,000	423	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2014/06/28	基隆市中正區新豐街328號	18,000	423	42.4	10/14F	住宅大樓	5房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街328號

住宅大樓・14樓・1996 完工・22 筆

基隆市中正區新豐街328號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 10 筆