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基隆市中正區新豐街354號

基隆市中正區新豐街354號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–20.3 萬/坪・2013/07～2025/09・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2025/09/09
基隆市中正區新豐街354號
19.5萬/坪
480 萬
24.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/09/22
基隆市中正區新豐街354號
20.3萬/坪
500 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/06
基隆市中正區新豐街354號
13.0萬/坪
320 萬
24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/09/29
基隆市中正區新豐街354號
13.2萬/坪
325 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/12/02
基隆市中正區新豐街354號
12.6萬/坪
310 萬
24.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/03/10
基隆市中正區新豐街354號
10.5萬/坪
260 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/04/12
基隆市中正區新豐街354號
13.4萬/坪
330 萬
24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2016/01/26
基隆市中正區新豐街354號
13.6萬/坪
336 萬
24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/04/14
基隆市中正區新豐街354號
12.0萬/坪
296 萬
24.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2014/08/27
基隆市中正區新豐街354號
11.6萬/坪
286 萬
24.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/10/03
基隆市中正區新豐街354號
11.3萬/坪
278 萬
24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2013/07/01
基隆市中正區新豐街354號
6.9萬/坪
170 萬
24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	基隆市中正區新豐街354號	19.5	480	24.7	12/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2022/09/22	基隆市中正區新豐街354號	20.3	500	24.7	15/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/06	基隆市中正區新豐街354號	13.0	320	24.7	8/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/09/29	基隆市中正區新豐街354號	13.2	325	24.7	15/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2018/12/02	基隆市中正區新豐街354號	12.6	310	24.7	9/15F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2017/03/10	基隆市中正區新豐街354號	10.5	260	24.7	15/15F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/04/12	基隆市中正區新豐街354號	13.4	330	24.7	3/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2016/01/26	基隆市中正區新豐街354號	13.6	336	24.7	8/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2015/04/14	基隆市中正區新豐街354號	12.0	296	24.7	10/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2014/08/27	基隆市中正區新豐街354號	11.6	286	24.7	2/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/10/03	基隆市中正區新豐街354號	11.3	278	24.7	3/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2013/07/01	基隆市中正區新豐街354號	6.9	170	24.7	3/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街354號	2021/09/29	13.2	2022/09/22	20.3	1 年	+53.8%
新豐街354號	2016/01/26	13.6	2021/11/06	13.0	5.8 年	-4.8%
新豐街354號	2017/03/10	10.5	2021/09/29	13.2	4.6 年	+25%
新豐街354號	2013/10/03	11.3	2016/04/12	13.4	2.5 年	+18.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	基隆市中正區新豐街354號	13,500	545	24.7	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/21	基隆市中正區新豐街354號	11,000	446	24.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/05	基隆市中正區新豐街354號	12,000	486	24.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/20	基隆市中正區新豐街354號	13,500	545	24.7	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/04	基隆市中正區新豐街354號	11,000	446	24.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/06	基隆市中正區新豐街354號	12,000	486	24.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/04	基隆市中正區新豐街354號	13,500	545	24.7	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/16	基隆市中正區新豐街354號	11,000	446	24.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/13	基隆市中正區新豐街354號	12,000	486	24.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街354號

住宅大樓・15樓・1996 完工・21 筆

基隆市中正區新豐街354號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

租賃紀錄最近 9 筆