近一年中位單價
22.2萬/坪
+17.0%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–22.2 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2222.2萬/坪985 萬44.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/07/3018.6萬/坪825 萬44.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1915.7萬/坪700 萬44.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0313.5萬/坪600 萬44.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/03/2813.4萬/坪590 萬34.1 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/12/1412.8萬/坪568 萬44.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2015/09/1812.8萬/坪570 萬34.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/07/3111.9萬/坪528 萬44.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/09/0912.3萬/坪470 萬34.1 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2013/08/169.3萬/坪450 萬34.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2013/07/3010.1萬/坪450 萬44.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/04/2011.4萬/坪390 萬34.1 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2012/12/278.4萬/坪375 萬44.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 基隆市中正區新豐街478號 | 22.2 | 985 | 44.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 基隆市中正區新豐街478號 | 18.6 | 825 | 44.5 | 2/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 基隆市中正區新豐街478號 | 15.7 | 700 | 44.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/03 | 基隆市中正區新豐街478號 | 13.5 | 600 | 44.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/28 | 基隆市中正區新豐街478號 | 13.4 | 590 | 34.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/12/14 | 基隆市中正區新豐街478號 | 12.8 | 568 | 44.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/18 | 基隆市中正區新豐街478號 | 12.8 | 570 | 34.1 | 13/17F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/07/31 | 基隆市中正區新豐街478號 | 11.9 | 528 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 基隆市中正區新豐街478號 | 12.3 | 470 | 34.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2013/08/16 | 基隆市中正區新豐街478號 | 9.3 | 450 | 34.1 | 15/17F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2013/07/30 | 基隆市中正區新豐街478號 | 10.1 | 450 | 44.5 | 2/17F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/20 | 基隆市中正區新豐街478號 | 11.4 | 390 | 34.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/27 | 基隆市中正區新豐街478號 | 8.4 | 375 | 44.5 | 2/17F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街478號 | 2025/07/30 | 18.6 | 12 年 | +83.3% | ||
| 新豐街478號 | 2022/04/19 | 15.7 | 9 年 | +37.8% | ||
| 新豐街478號 | 2017/02/03 | 13.5 | 1.4 年 | +5.3% | ||
| 新豐街478號 | 2016/03/28 | 13.3 | 2.5 年 | +7.8% | ||
| 新豐街478號 | 2015/12/14 | 12.8 | 2.3 年 | +26.2% | ||
| 新豐街478號 | 2013/07/30 | 10.1 | 0.6 年 | +20% |