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基隆市中正區新豐街452-2號

基隆市中正區新豐街452-2號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 345 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–19.2 萬/坪・2019/11～2023/07・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
基隆市中正區新豐街452-2號
20.7萬/坪
955 萬
46.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/30
基隆市中正區新豐街452-2號
16.8萬/坪
966 萬
57.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/03
基隆市中正區新豐街452-2號
19.2萬/坪
685 萬
35.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/12/06
基隆市中正區新豐街452-2號
17.4萬/坪
620 萬
35.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/08/24
基隆市中正區新豐街452-2號
16.9萬/坪
790 萬
46.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/01
基隆市中正區新豐街452-2號
14.9萬/坪
700 萬
46.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/28
基隆市中正區新豐街452-2號
16.5萬/坪
590 萬
35.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/28
基隆市中正區新豐街452-2號
13.6萬/坪
620 萬
35.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/03/04
基隆市中正區新豐街452-2號
15.4萬/坪
550 萬
35.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/25
基隆市中正區新豐街452-2號
15.7萬/坪
280 萬
17.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	基隆市中正區新豐街452-2號	20.7	955	46.0	10/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/30	基隆市中正區新豐街452-2號	16.8	966	57.6	18/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	基隆市中正區新豐街452-2號	19.2	685	35.7	15/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	基隆市中正區新豐街452-2號	17.4	620	35.7	15/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	基隆市中正區新豐街452-2號	16.9	790	46.8	3/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	基隆市中正區新豐街452-2號	14.9	700	46.8	3/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	基隆市中正區新豐街452-2號	16.5	590	35.7	7/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	基隆市中正區新豐街452-2號	13.6	620	35.7	4/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/03/04	基隆市中正區新豐街452-2號	15.4	550	35.7	13/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	基隆市中正區新豐街452-2號	15.7	280	17.9	12/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/03	基隆市中正區新豐街452-2號	17,000	370	46.0	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/11	基隆市中正區新豐街452-2號	15,000	321	46.8	3/18F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/04	基隆市中正區新豐街452-2號	15,000	327	46.0	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/18	基隆市中正區新豐街452-2號	13,500	288	46.8	3/18F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/19	基隆市中正區新豐街452-2號	15,000	327	46.0	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/10	基隆市中正區新豐街452-2號	13,500	288	46.8	3/18F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/20	基隆市中正區新豐街452-2號	15,000	327	46.0	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街452-2號

住宅大樓・18樓・1997 完工・18 筆