近一年中位單價
24.7萬/坪
+29.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–24.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/12/0724.7萬/坪1,090 萬44.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2019.5萬/坪860 萬44.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳3衛
- 2023/03/0817.2萬/坪582 萬33.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0618.3萬/坪620 萬33.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0717.1萬/坪580 萬33.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/04/07—萬/坪113 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 113萬
- 2019/01/0613.6萬/坪460 萬33.8 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2017/02/0912.3萬/坪545 萬44.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1013.9萬/坪470 萬33.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2016/07/0912.9萬/坪570 萬44.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2314.5萬/坪490 萬33.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2014/03/1611.8萬/坪650 萬55.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2013/09/0410.4萬/坪460 萬44.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0910.1萬/坪445 萬44.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2013/08/0610.1萬/坪448 萬44.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 基隆市中正區新豐街452號 | 24.7 | 1,090 | 44.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 基隆市中正區新豐街452號 | 19.5 | 860 | 44.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/03/08 | 基隆市中正區新豐街452號 | 17.2 | 582 | 33.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/06 | 基隆市中正區新豐街452號 | 18.3 | 620 | 33.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 基隆市中正區新豐街452號 | 17.1 | 580 | 33.8 | 10/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/07 | 基隆市中正區新豐街452號 | — | 113 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 113萬 | |
| 2019/01/06 | 基隆市中正區新豐街452號 | 13.6 | 460 | 33.8 | 16/18F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/09 | 基隆市中正區新豐街452號 | 12.3 | 545 | 44.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/10 | 基隆市中正區新豐街452號 | 13.9 | 470 | 33.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/09 | 基隆市中正區新豐街452號 | 12.9 | 570 | 44.2 | 8/18F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/23 | 基隆市中正區新豐街452號 | 14.5 | 490 | 33.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/16 | 基隆市中正區新豐街452號 | 11.8 | 650 | 55.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 基隆市中正區新豐街452號 | 10.4 | 460 | 44.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/09 | 基隆市中正區新豐街452號 | 10.1 | 445 | 44.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/06 | 基隆市中正區新豐街452號 | 10.1 | 448 | 44.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街452號 | 2025/12/07 | 24.7 | 1.4 年 | +26.7% | ||
| 新豐街452號 | 2024/07/20 | 19.5 | 10.9 年 | +93.3% | ||
| 新豐街452號 | 2022/07/06 | 18.3 | 7.6 年 | +26.5% | ||
| 新豐街452號 | 2017/02/09 | 12.3 | 3.4 年 | +18.5% | ||
| 新豐街452號 | 2016/12/10 | 13.9 | 4.3 年 | +36.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 基隆市中正區新豐街452號 | 17,000 | 618 | 27.5 | 7/18F | 住宅大樓 | 含管理費 |