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基隆市中正區新豐街490號

基隆市中正區新豐街490號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

+11.6%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–21.3 萬/坪・2012/12～2025/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/11/14
基隆市中正區新豐街490號
21.3萬/坪
720 萬
33.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/30
基隆市中正區新豐街490號
19.4萬/坪
857 萬
44.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/05
基隆市中正區新豐街490號
14.3萬/坪
630 萬
44.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/06/19
基隆市中正區新豐街490號
12.5萬/坪
550 萬
44.1 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/02/28
基隆市中正區新豐街490號
15.4萬/坪
520 萬
33.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/08
基隆市中正區新豐街490號
13.0萬/坪
575 萬
44.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/03
基隆市中正區新豐街490號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/12/21
基隆市中正區新豐街490號
15.7萬/坪
530 萬
33.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/01/06
基隆市中正區新豐街490號
13.2萬/坪
445 萬
33.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/05/18
基隆市中正區新豐街490號
10.7萬/坪
590 萬
55.0 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/10/19
基隆市中正區新豐街490號
14.8萬/坪
500 萬
33.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2015/08/02
基隆市中正區新豐街490號
15.7萬/坪
530 萬
33.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/08/25
基隆市中正區新豐街490號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/04/29
基隆市中正區新豐街490號
13.2萬/坪
445 萬
33.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/11/05
基隆市中正區新豐街490號
14.5萬/坪
490 萬
33.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/14	基隆市中正區新豐街490號	21.3	720	33.7	15/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	基隆市中正區新豐街490號	19.4	857	44.1	12/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	基隆市中正區新豐街490號	14.3	630	44.1	12/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	基隆市中正區新豐街490號	12.5	550	44.1	18/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/28	基隆市中正區新豐街490號	15.4	520	33.7	13/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	基隆市中正區新豐街490號	13.0	575	44.1	10/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/03	基隆市中正區新豐街490號	14.2	480	33.7	14/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/21	基隆市中正區新豐街490號	15.7	530	33.7	15/19F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/01/06	基隆市中正區新豐街490號	13.2	445	33.7	14/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/05/18	基隆市中正區新豐街490號	10.7	590	55.0	19/19F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2015/10/19	基隆市中正區新豐街490號	14.8	500	33.7	13/19F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2015/08/02	基隆市中正區新豐街490號	15.7	530	33.7	5/19F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2014/08/25	基隆市中正區新豐街490號	14.2	480	33.7	5/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/29	基隆市中正區新豐街490號	13.2	445	33.7	9/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/11/05	基隆市中正區新豐街490號	14.5	490	33.7	14/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街490號	2017/12/21	15.7	2025/11/14	21.3	7.9 年	+35.8%
新豐街490號	2021/01/05	14.3	2023/07/30	19.4	2.6 年	+36%
新豐街490號	2012/12/24	11.0	2020/06/19	12.5	7.5 年	+13.8%
新豐街490號	2015/10/19	14.8	2020/02/28	15.4	4.4 年	+4%
新豐街490號	2017/01/06	13.2	2019/05/03	14.2	2.3 年	+7.9%
新豐街490號	2013/11/05	14.5	2017/01/06	13.2	3.2 年	-9.2%
新豐街490號	2014/08/25	14.2	2015/08/02	15.7	0.9 年	+10.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/30	基隆市中正區新豐街490號	18,000	532	33.7	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/28	基隆市中正區新豐街490號	18,000	532	33.7	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街490號

住宅大樓・19樓・1997 完工・18 筆

基隆市中正區新豐街490號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 2 筆