新北市八里區商港路26號
新北市八里區商港路26號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.1萬/坪
-21.9%vs 八里區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–23.9 萬/坪・2015/11～2026/01・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2026/01/2422.1萬/坪770 萬34.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1221.5萬/坪750 萬34.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/2117.5萬/坪600 萬34.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/3023.9萬/坪820 萬34.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房1廳5衛含增建
- 2021/03/3016.9萬/坪590 萬34.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/01/2115.2萬/坪520 萬34.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/07/0420.9萬/坪728 萬34.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/04/1413.6萬/坪465 萬34.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2012.3萬/坪420 萬34.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0815.5萬/坪540 萬34.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/01/1114.9萬/坪510 萬34.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1712.5萬/坪430 萬34.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2015/11/0614.3萬/坪500 萬34.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 新北市八里區商港路22號 | 22.1 | 770 | 34.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 新北市八里區商港路22號 | 21.5 | 750 | 34.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/21 | 新北市八里區商港路26號 | 17.5 | 600 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 新北市八里區商港路26號 | 23.9 | 820 | 34.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/30 | 新北市八里區商港路22號 | 16.9 | 590 | 34.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/21 | 新北市八里區商港路26號 | 15.2 | 520 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/04 | 新北市八里區商港路22號 | 20.9 | 728 | 34.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/14 | 新北市八里區商港路26號 | 13.6 | 465 | 34.3 | — | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 新北市八里區商港路26號 | 12.3 | 420 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 新北市八里區商港路22號 | 15.5 | 540 | 34.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/11 | 新北市八里區商港路26號 | 14.9 | 510 | 34.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/17 | 新北市八里區商港路26號 | 12.5 | 430 | 34.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/06 | 新北市八里區商港路22號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+48.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商港路22號 | 2026/01/24 | 22.1 | 10.2 年 | +54% | ||
| 商港路26號 | 2022/04/21 | 17.5 | 5.1 年 | +42.9% | ||
| 商港路26號 | 2021/11/30 | 23.9 | 3.6 年 | +76.3% | ||
| 商港路22號 | 2021/03/30 | 16.9 | 4.1 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 新北市八里區商港路26號 | 15,000 | 436 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/10 | 新北市八里區商港路26號 | 15,000 | 436 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 |