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新北市土城區明峰街39-1號

新北市土城區明峰街39-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 955 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–62.4 萬/坪・2012/12～2024/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/01
新北市土城區明峰街39-1號
58.6萬/坪
1,665 萬
28.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/12
新北市土城區明峰街37號
62.4萬/坪
1,570 萬
25.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/16
新北市土城區明峰街39號
53.2萬/坪
1,510 萬
28.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/03
新北市土城區明峰街37號
52.1萬/坪
1,310 萬
25.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/22
新北市土城區明□街41-1號
51.7萬/坪
1,300 萬
25.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/08
新北市土城區明□街41號
44.1萬/坪
1,360 萬
30.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/07
新北市土城區明□街35-1號
51.7萬/坪
1,300 萬
25.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/03
新北市土城區明□街43-1號
44.5萬/坪
1,400 萬
31.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/06
新北市土城區明□街39-1號
42.9萬/坪
1,218 萬
28.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/06
新北市土城區明峰街35-1號
38.8萬/坪
975 萬
25.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/23
新北市土城區明峰街43-1號
55.6萬/坪
1,750 萬
31.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
2019/12/26
新北市土城區明峰街41-1號
37.2萬/坪
936 萬
25.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/09/25
新北市土城區明峰街43號
36.4萬/坪
916 萬
25.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/05
新北市土城區明峰街35號
35.3萬/坪
1,110 萬
31.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/02
新北市土城區明峰街37號
35.8萬/坪
900 萬
25.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	新北市土城區明峰街39-1號	58.6	1,665	28.4	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/12	新北市土城區明峰街37號	62.4	1,570	25.1	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/16	新北市土城區明峰街39號	53.2	1,510	28.4	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/03	新北市土城區明峰街37號	52.1	1,310	25.2	2/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	新北市土城區明□街41-1號	51.7	1,300	25.1	11/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/08	新北市土城區明□街41號	44.1	1,360	30.9	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/07	新北市土城區明□街35-1號	51.7	1,300	25.1	13/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/03	新北市土城區明□街43-1號	44.5	1,400	31.5	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/06	新北市土城區明□街39-1號	42.9	1,218	28.4	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/06	新北市土城區明峰街35-1號	38.8	975	25.1	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/23	新北市土城區明峰街43-1號	55.6	1,750	31.5	1/14F	住宅大樓	24年	—	—
2019/12/26	新北市土城區明峰街41-1號	37.2	936	25.1	11/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/09/25	新北市土城區明峰街43號	36.4	916	25.1	2/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/05	新北市土城區明峰街35號	35.3	1,110	31.5	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	新北市土城區明峰街37號	35.8	900	25.2	3/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明峰街39-1號	2012/12/21	28.8	2024/07/01	58.6	11.5 年	+103.5%
明峰街37號	2013/02/05	31.0	2018/12/02	35.8	5.8 年	+15.4%
明峰街43號	2015/10/06	34.1	2018/08/27	35.3	2.9 年	+3.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	新北市土城區明峰街41-1號	26,000	1,035	25.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/21	新北市土城區明峰街35-1號	22,000	876	25.1	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/27	新北市土城區明峰街37-1號	23,000	744	30.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/28	新北市土城區明峰街37-1號	23,000	744	30.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/03/03	新北市土城區明峰街41號	30,000	972	30.9	1/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/03/16	新北市土城區新北市土城區金城路3段60巷23號	13,000	463	28.2	9/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2012/12/14	新北市土城區明峰街43-1號	30,000	952	31.5	1/14F	住宅大樓	1房1廳1衛