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海洋都心3:中央花園（2019 完工）

新北市淡水區三路2段343號・住宅大樓・29 樓・屋齡 7 年・40 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–26.6 萬/坪・2020/03～2021/05・歷年共 51 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 51 筆

2021/05/21
新北市淡水區五路3段402號
24.9萬/坪
852 萬
28.6 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 140萬含裝潢
2021/05/12
新北市淡水區三路2段319號
25.8萬/坪
600 萬
18.6 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 120萬含裝潢
2021/05/03
新北市淡水區五路3段416號
20.9萬/坪
598 萬
24.8 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械 80萬
2021/04/26
新北市淡水區三路2段317號
26.6萬/坪
615 萬
18.6 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 120萬含裝潢
2021/04/12
新北市淡水區五路3段352號
22.8萬/坪
760 萬
28.0 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2021/03/24
新北市淡水區三路2段361號
20.9萬/坪
648 萬
24.8 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 130萬
2021/03/23
新北市淡水區三路2段367號
25.1萬/坪
438 萬
17.4 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2021/03/22
新北市淡水區五路3段422號
24.5萬/坪
508 萬
17.5 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械 80萬
2021/03/16
新北市淡水區五路3段396號
25.9萬/坪
800 萬
28.6 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械 60萬含裝潢
2021/03/08
新北市淡水區三路2段333號
23.6萬/坪
1,918 萬
69.4 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/03/04
新北市淡水區五路3段406號
23.2萬/坪
790 萬
28.7 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 125萬
2021/03/03
新北市淡水區五路3段438號
26.1萬/坪
525 萬
17.5 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械 70萬含裝潢
2021/03/02
新北市淡水區五路3段430號
18.8萬/坪
460 萬
19.6 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/02/25
新北市淡水區五路3段386號
22.1萬/坪
608 萬
22.1 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 120萬
2021/02/25
新北市淡水區三路2段343號
21.6萬/坪
738 萬
28.4 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/05/21	新北市淡水區五路3段402號	24.9	852	28.6	15/29F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2021/05/12	新北市淡水區三路2段319號	25.8	600	18.6	24/28F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2021/05/03	新北市淡水區五路3段416號	20.9	598	24.8	9/29F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬
2021/04/26	新北市淡水區三路2段317號	26.6	615	18.6	24/28F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2021/04/12	新北市淡水區五路3段352號	22.8	760	28.0	21/26F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/03/24	新北市淡水區三路2段361號	20.9	648	24.8	12/29F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 130萬
2021/03/23	新北市淡水區三路2段367號	25.1	438	17.4	4/29F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/03/22	新北市淡水區五路3段422號	24.5	508	17.5	9/29F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬
2021/03/16	新北市淡水區五路3段396號	25.9	800	28.6	15/29F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道機械 60萬	含裝潢
2021/03/08	新北市淡水區三路2段333號	23.6	1,918	69.4	18/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/03/04	新北市淡水區五路3段406號	23.2	790	28.7	15/29F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2021/03/03	新北市淡水區五路3段438號	26.1	525	17.5	21/29F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	含裝潢
2021/03/02	新北市淡水區五路3段430號	18.8	460	19.6	8/29F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/02/25	新北市淡水區五路3段386號	22.1	608	22.1	15/26F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/02/25	新北市淡水區三路2段343號	21.6	738	28.4	4/29F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 125萬