近一年中位單價
20.9萬/坪
-22.4%vs 竹東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 334 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–25.4 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆
- 2026/02/1825.4萬/坪1,888 萬74.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2026/01/0816.4萬/坪955 萬58.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/05/2516.6萬/坪820 萬49.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1516.2萬/坪1,550 萬95.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/01/1220.2萬/坪803 萬39.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1115.9萬/坪1,520 萬95.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳2衛
- 2024/07/3017.0萬/坪845 萬49.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2216.4萬/坪810 萬49.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1616.0萬/坪930 萬58.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/01/1812.8萬/坪510 萬39.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2711.1萬/坪645 萬58.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/08/0111.1萬/坪530 萬47.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/05/0713.2萬/坪520 萬39.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2312.2萬/坪517 萬42.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1410.3萬/坪590 萬57.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段233號 | 25.4 | 1,888 | 74.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2026/01/08 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段233號 | 16.4 | 955 | 58.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/25 | 新竹縣竹東鎮幸福路101號 | 16.6 | 820 | 49.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 16.2 | 1,550 | 95.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新竹縣竹東鎮幸福路101號 | 20.2 | 803 | 39.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 15.9 | 1,520 | 95.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/30 | 新竹縣竹東鎮幸福路101號 | 17.0 | 845 | 49.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹東鎮幸福路107號 | 16.4 | 810 | 49.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段233號 | 16.0 | 930 | 58.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 新竹縣竹東鎮幸福路101號 | 12.8 | 510 | 39.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段233-1號 | 11.1 | 645 | 58.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235-1號 | 11.1 | 530 | 47.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹縣竹東鎮幸福路105號 | 13.2 | 520 | 39.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新竹縣竹東鎮幸福路105號 | 12.2 | 517 | 42.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 10.3 | 590 | 57.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中豐路2段233號 | 2026/02/18 | 25.4 | 13 年 | +141.2% | ||
| 幸福路101號 | 2025/05/25 | 16.6 | 10.1 年 | +54.7% | ||
| 中豐路2段235號 | 2025/05/15 | 16.2 | 0.5 年 | +2% | ||
| 幸福路101號 | 2025/01/12 | 20.2 | 2 年 | +57.5% | ||
| 幸福路101號 | 2024/07/30 | 17.0 | 4.5 年 | +74.2% | ||
| 幸福路107號 | 2024/06/22 | 16.4 | 11.3 年 | +103.5% | ||
| 中豐路2段233號 | 2024/04/16 | 16.0 | 8.5 年 | +84.2% | ||
| 幸福路105號 | 2022/05/07 | 13.2 | 6.1 年 | +36.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 15,000 | 271 | 55.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/02 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段233-1號 | 22,000 | 397 | 55.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/02 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 15,000 | 271 | 55.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/31 | 新竹縣竹東鎮中豐路2段235號 | 15,000 | 271 | 55.4 | 3/13F | 住宅大樓 |
各棟 9 棟
新竹縣竹東鎮中豐路2段233-2號
其他・13樓・1995 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮中豐路2段235號
住宅大樓・13樓・1995 完工・12 筆
新竹縣竹東鎮幸福路101號
住宅大樓・13樓・1995 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮中豐路2段235-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮幸福路105號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮幸福路107號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮中豐路2段233號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮中豐路2段233-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮幸福路103號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆