近一年中位單價
53.3萬/坪
+59.2%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.1%
近三年中位 52.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 820 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 27.5–79.5 萬/坪・2017/08～2026/03・共 210 筆買賣成交紀錄 最近 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 12 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例