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桃園市龜山區長峰路118號

桃園市龜山區長峰路118號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–33.3 萬/坪・2013/03～2025/06・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/03
桃園市龜山區長峰路118號
33.0萬/坪
1,700 萬
45.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/31
桃園市龜山區長峰路122號
33.3萬/坪
1,698 萬
45.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/26
桃園市龜山區長峰路130號
28.5萬/坪
1,750 萬
57.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/06/15
桃園市龜山區長峰路126號
32.1萬/坪
1,660 萬
45.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/03
桃園市龜山區長峰路118號
31.7萬/坪
1,640 萬
45.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/15
桃園市龜山區長峰路130號
27.1萬/坪
1,830 萬
67.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2023/11/19
桃園市龜山區長峰路132號
26.7萬/坪
1,670 萬
55.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/25
桃園市龜山區長峰路122號
25.6萬/坪
1,350 萬
45.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/23
桃園市龜山區長峰路138號
24.0萬/坪
1,450 萬
60.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/09/28
桃園市龜山區長峰路132號
24.3萬/坪
1,539 萬
55.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/24
桃園市龜山區長峰路136號
21.1萬/坪
1,260 萬
50.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/11
桃園市龜山區長峰路116號
23.0萬/坪
1,460 萬
54.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/21
桃園市龜山區長峰路138號
18.8萬/坪
1,145 萬
50.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/16
桃園市龜山區長峰路118號
18.9萬/坪
1,050 萬
55.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/01/30
桃園市龜山區長峰路138號
18.7萬/坪
1,138 萬
50.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	桃園市龜山區長峰路118號	33.0	1,700	45.4	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/31	桃園市龜山區長峰路122號	33.3	1,698	45.0	10/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/26	桃園市龜山區長峰路130號	28.5	1,750	57.3	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/06/15	桃園市龜山區長峰路126號	32.1	1,660	45.4	10/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/03	桃園市龜山區長峰路118號	31.7	1,640	45.4	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/15	桃園市龜山區長峰路130號	27.1	1,830	67.4	14/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2023/11/19	桃園市龜山區長峰路132號	26.7	1,670	55.2	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/25	桃園市龜山區長峰路122號	25.6	1,350	45.0	6/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/23	桃園市龜山區長峰路138號	24.0	1,450	60.5	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	桃園市龜山區長峰路132號	24.3	1,539	55.2	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/24	桃園市龜山區長峰路136號	21.1	1,260	50.3	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/11	桃園市龜山區長峰路116號	23.0	1,460	54.8	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/21	桃園市龜山區長峰路138號	18.8	1,145	50.3	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/16	桃園市龜山區長峰路118號	18.9	1,050	55.6	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/01/30	桃園市龜山區長峰路138號	18.7	1,138	50.3	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長峰路122號	2016/06/20	16.6	2025/03/31	30.8	8.8 年	+85.6%
長峰路132號	2015/07/12	17.1	2022/09/28	23.6	7.2 年	+37.4%
長峰路118號	2014/04/17	15.4	2021/08/16	18.9	7.3 年	+22.8%
長峰路132號	2013/03/25	14.2	2019/10/16	18.4	6.6 年	+29%
長峰路126號	2014/04/20	16.7	2019/06/02	17.6	5.1 年	+5.4%
長峰路126號	2014/01/10	17.1	2019/05/06	16.8	5.3 年	-1.8%
長峰路118號	2014/02/07	15.3	2018/05/30	16.4	4.3 年	+6.7%
長峰路136號	2013/11/24	15.3	2017/08/11	17.9	3.7 年	+16.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	桃園市龜山區長峰路120號	12,900	235	55.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/07	桃園市龜山區長峰路138號	21,000	377	50.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	桃園市龜山區長峰路120號	21,000	433	45.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/21	桃園市龜山區長峰路120號	10,126	185	55.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/06	桃園市龜山區長峰路120號	21,000	446	45.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費