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花蓮縣花蓮市軒轅路2號

花蓮縣花蓮市軒轅路2號・華廈・9 樓・屋齡 40 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.5–27.4 萬/坪・2012/07～2024/02・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/21
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
17.6萬/坪
160 萬
9.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2023/08/23
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
17.6萬/坪
202 萬
11.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 37 年
含增建含裝潢
2023/07/06
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
16.6萬/坪
177 萬
10.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/21
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
17.4萬/坪
185 萬
10.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
含增建
2023/01/18
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
27.4萬/坪
220 萬
8.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2022/09/17
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
17.2萬/坪
135 萬
7.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2022/03/02
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
17.6萬/坪
130 萬
7.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2021/12/23
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
12.0萬/坪
96 萬
8.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2021/10/04
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
18.3萬/坪
210 萬
11.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/08/10
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
20.6萬/坪
170 萬
8.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2021/07/14
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
12.2萬/坪
140 萬
11.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2021/07/03
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
20.1萬/坪
180 萬
9.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2021/07/01
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
14.7萬/坪
150 萬
10.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2020/09/08
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
19.6萬/坪
153 萬
7.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 34 年
2020/07/27
花蓮縣花蓮市軒轅路2號
8.1萬/坪
75 萬
9.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/21	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	17.6	160	9.1	2/9F	華廈	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/08/23	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	17.6	202	11.5	4/9F	華廈	37年	—	—	含增建含裝潢
2023/07/06	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	16.6	177	10.6	5/9F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/21	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	17.4	185	10.6	4/9F	華廈	37年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/18	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	27.4	220	8.0	8/9F	華廈	37年	1房0廳1衛	—
2022/09/17	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	17.2	135	7.8	7/9F	華廈	36年	1房0廳1衛	—
2022/03/02	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	17.6	130	7.4	2/9F	華廈	36年	1房0廳1衛	—
2021/12/23	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	12.0	96	8.0	8/9F	華廈	36年	1房0廳1衛	—
2021/10/04	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	18.3	210	11.5	6/9F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/10	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	20.6	170	8.3	7/9F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2021/07/14	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	12.2	140	11.5	6/9F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2021/07/03	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	20.1	180	9.0	8/9F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2021/07/01	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	14.7	150	10.2	4/9F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2020/09/08	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	19.6	153	7.8	3/9F	華廈	34年	—	—
2020/07/27	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	8.1	75	9.2	8/9F	華廈	34年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+65.2%

中位年化報酬

+26.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軒轅路2號	2015/11/21	14.7	2023/07/06	16.6	7.6 年	+13.3%
軒轅路2號	2016/07/28	14.6	2023/02/21	17.4	6.6 年	+19.4%
軒轅路2號	2021/12/23	12.0	2023/01/18	27.4	1.1 年	+129.2%
軒轅路2號	2014/04/09	11.9	2022/03/02	17.6	7.9 年	+47.7%
軒轅路2號	2017/09/25	19.4	2021/08/10	20.6	3.9 年	+6.2%
軒轅路2號	2020/01/14	12.3	2021/07/03	20.1	1.5 年	+63.6%
軒轅路2號	2019/06/04	19.3	2020/09/08	19.6	1.3 年	+1.7%
軒轅路2號	2013/08/19	5.7	2017/05/02	12.8	3.7 年	+122.2%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/25	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	12,000	1,494	8.0	8/9F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2023/05/19	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	5,000	747	6.7	3/9F	套房	1房0廳1衛
2022/01/10	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	25,000	579	43.1	B1/9F	華廈	—	含管理費
2019/06/10	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	5,000	747	6.7	3/9F	套房	1房0廳1衛
2019/05/29	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	5,500	539	10.2	6/9F	套房	1房0廳1衛
2019/04/25	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	8,000	952	8.4	5/9F	套房	1房0廳1衛
2018/11/02	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	10,000	711	14.1	5/9F	華廈	1房0廳1衛
2018/04/21	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	8,000	952	8.4	5/9F	套房	1房0廳1衛
2017/10/01	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	6,500	569	11.5	6/9F	套房	1房0廳1衛
2017/05/09	花蓮縣花蓮市軒轅路2號	4,000	582	6.9	8/9F	套房	1房0廳1衛

顯示 10 / 18 筆

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市軒轅路2號

華廈・9樓・1986 完工・78 筆交易（含租賃）

花蓮縣花蓮市軒轅路2號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 57 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 57 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 18 筆