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台中市大里區大智路538號

台中市大里區大智路538號・住宅大樓・13 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–23.7 萬/坪・2015/09～2022/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2022/03/19
台中市大里區大智路538號
23.7萬/坪
690 萬
29.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/21
台中市大里區大智路538號
19.9萬/坪
580 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/06
台中市大里區大智路538號
19.2萬/坪
558 萬
29.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/02
台中市大里區大智路538號
16.5萬/坪
480 萬
29.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台中市大里區大智路538號
18.7萬/坪
545 萬
29.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/27
台中市大里區大智路528號
14.8萬/坪
460 萬
31.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/28
台中市大里區大智路538號
15.6萬/坪
453 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/30
台中市大里區大智路526號
17.7萬/坪
545 萬
30.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/07
台中市大里區大智路538號
13.6萬/坪
396 萬
29.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/17
台中市大里區大智路526號
12.4萬/坪
380 萬
30.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/18
台中市大里區大智路538號
15.3萬/坪
470 萬
30.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/23
台中市大里區大智路538號
17.9萬/坪
520 萬
29.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/03/05
台中市大里區大智路538號
14.0萬/坪
408 萬
29.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/06
台中市大里區大智路538號
10.1萬/坪
295 萬
29.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/06/20
台中市大里區大智路538號
11.4萬/坪
332 萬
29.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/19	台中市大里區大智路538號	23.7	690	29.1	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	台中市大里區大智路538號	19.9	580	29.1	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	台中市大里區大智路538號	19.2	558	29.1	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/02	台中市大里區大智路538號	16.5	480	29.1	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市大里區大智路538號	18.7	545	29.2	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	台中市大里區大智路528號	14.8	460	31.1	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	台中市大里區大智路538號	15.6	453	29.1	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	台中市大里區大智路526號	17.7	545	30.7	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	台中市大里區大智路538號	13.6	396	29.2	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	台中市大里區大智路526號	12.4	380	30.7	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	台中市大里區大智路538號	15.3	470	30.8	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	台中市大里區大智路538號	17.9	520	29.1	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	台中市大里區大智路538號	14.0	408	29.1	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/06	台中市大里區大智路538號	10.1	295	29.1	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/20	台中市大里區大智路538號	11.4	332	29.1	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大智路538號	2016/08/30	12.3	2022/03/19	23.7	5.5 年	+92.7%
大智路538號	2019/02/23	17.9	2021/03/06	19.2	2 年	+7.3%
大智路538號	2018/03/05	14.0	2021/02/02	16.5	2.9 年	+17.6%
大智路528號	2017/03/18	12.2	2020/10/27	14.8	3.6 年	+21.1%
大智路526號	2019/12/17	12.4	2020/06/30	17.7	0.5 年	+43.4%
大智路526號	2015/09/26	12.4	2019/12/17	12.4	4.2 年	0%
大智路538號	2018/01/06	10.1	2019/02/23	17.9	1.1 年	+76.3%
大智路538號	2017/06/20	11.4	2018/03/05	14.0	0.7 年	+22.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/08/14	台中市大里區大智路528號	24,004	939	25.6	1/13F	店面	0房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市大里區大智路538號

住宅大樓・13樓・1992 完工・17 筆交易（含租賃）

台中市大里區大智路526號

住宅大樓・13樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）

台中市大里區大智路528號

住宅大樓・13樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）

台中市大里區大智路538號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆