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台中市大里區愛心路86號

台中市大里區愛心路86號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.4萬/坪

-32.6%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.4–23.9 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
台中市大里區愛心路84號
19.3萬/坪
554 萬
28.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/09
台中市大里區愛心路84號
19.5萬/坪
558 萬
28.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/06
台中市大里區愛心路84號
16.0萬/坪
460 萬
28.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/03/03
台中市大里區愛心路92號
23.9萬/坪
820 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/08
台中市大里區愛心路84號
22.0萬/坪
630 萬
28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/02
台中市大里區愛心路86號
22.7萬/坪
475 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/07
台中市大里區愛心路84號
21.3萬/坪
610 萬
28.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/14
台中市大里區愛心路86號
16.7萬/坪
350 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/18
台中市大里區愛心路84號
15.3萬/坪
440 萬
28.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/16
台中市大里區愛心路84號
17.8萬/坪
511 萬
28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/05/14
台中市大里區愛心路86號
17.0萬/坪
355 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/03/17
台中市大里區愛心路76號
16.9萬/坪
645 萬
38.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2021/01/17
台中市大里區愛心路104號
17.7萬/坪
560 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2020/12/30
台中市大里區愛心路78號
16.1萬/坪
431 萬
26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/19
台中市大里區愛心路104號
15.7萬/坪
555 萬
35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	台中市大里區愛心路84號	19.3	554	28.7	2/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/09	台中市大里區愛心路84號	19.5	558	28.7	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/06	台中市大里區愛心路84號	16.0	460	28.7	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2025/03/03	台中市大里區愛心路92號	23.9	820	34.3	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	台中市大里區愛心路84號	22.0	630	28.7	3/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/02	台中市大里區愛心路86號	22.7	475	20.9	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/07	台中市大里區愛心路84號	21.3	610	28.7	2/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/14	台中市大里區愛心路86號	16.7	350	20.9	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/18	台中市大里區愛心路84號	15.3	440	28.7	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/16	台中市大里區愛心路84號	17.8	511	28.7	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/05/14	台中市大里區愛心路86號	17.0	355	20.9	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/03/17	台中市大里區愛心路76號	16.9	645	38.2	1/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/01/17	台中市大里區愛心路104號	17.7	560	31.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/12/30	台中市大里區愛心路78號	16.1	431	26.7	2/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/19	台中市大里區愛心路104號	15.7	555	35.4	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛心路84號	2022/06/07	21.3	2026/04/25	19.3	3.9 年	-9.2%
愛心路92號	2018/01/28	12.3	2025/03/03	23.9	7.1 年	+94.3%
愛心路86號	2022/01/14	16.7	2022/10/02	22.7	0.7 年	+35.7%
愛心路84號	2021/10/18	15.3	2022/06/07	21.3	0.6 年	+38.6%
愛心路86號	2020/05/09	15.8	2022/01/14	16.7	1.7 年	+6.1%
愛心路84號	2020/09/24	13.3	2021/08/16	17.8	0.9 年	+34.5%
愛心路86號	2019/06/03	10.9	2021/05/14	17.0	1.9 年	+55.7%
愛心路78號	2015/11/26	10.5	2020/12/05	15.3	5 年	+46.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/08/01	台中市大里區愛心路86號	8,500	407	20.9	7/7F	華廈	1房2廳1衛
2020/05/22	台中市大里區愛心路86號	8,500	407	20.9	7/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費