近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–21.4 萬/坪・2013/02～2024/08・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/2121.4萬/坪880 萬41.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/0116.5萬/坪680 萬41.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2021/04/2112.9萬/坪530 萬41.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0816.4萬/坪408 萬24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0614.7萬/坪365 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/10/1812.0萬/坪520 萬43.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2112.1萬/坪300 萬24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/02/1412.1萬/坪300 萬24.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2016/02/2312.1萬/坪300 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/03/3012.1萬/坪500 萬41.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1712.1萬/坪300 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
- 2013/02/0710.7萬/坪220 萬20.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 台中市大里區達明路34號 | 21.4 | 880 | 41.2 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台中市大里區達明路34號 | 16.5 | 680 | 41.2 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/21 | 台中市大里區達明路34號 | 12.9 | 530 | 41.2 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台中市大里區達明路48號 | 16.4 | 408 | 24.9 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台中市大里區達明路48號 | 14.7 | 365 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台中市大里區達明路34號 | 12.0 | 520 | 43.5 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市大里區達明路48號 | 12.1 | 300 | 24.9 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/14 | 台中市大里區達明路48號 | 12.1 | 300 | 24.9 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台中市大里區達明路48號 | 12.1 | 300 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台中市大里區達明路34號 | 12.1 | 500 | 41.2 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市大里區達明路48號 | 12.1 | 300 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台中市大里區達明路48號 | 10.7 | 220 | 20.5 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達明路48號 | 2021/01/08 | 16.4 | 7.9 年 | +52.7% | ||
| 達明路48號 | 2020/07/06 | 14.7 | 4.4 年 | +21.7% | ||
| 達明路48號 | 2016/02/23 | 12.1 | 1.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 台中市大里區達明路48號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2023/09/08 | 台中市大里區達明路48號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 6/9F | 華廈 |