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台中市大里區大里路98號

台中市大里區大里路98號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

37.4萬/坪

+30.2%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–128.9 萬/坪・2013/05～2026/01・歷年共 154 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 154 筆

2026/01/27
台中市大里區大里路98號
37.4萬/坪
2,550 萬
63.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/12/26
台中市大里區大里路98號
36.1萬/坪
1,855 萬
46.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/06
台中市大里區大里路98號
37.4萬/坪
1,950 萬
42.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/04/04
台中市大里區大里路98號
35.5萬/坪
1,828 萬
46.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/17
台中市大里區大里路98號
37.6萬/坪
2,315 萬
52.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/08/31
台中市大里區大里路98號
34.9萬/坪
1,656 萬
42.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/06
台中市大里區大里路98號
31.6萬/坪
1,600 萬
44.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/17
台中市大里區大里路98號
29.5萬/坪
1,516 萬
46.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/02/26
台中市大里區大里路98號
29.3萬/坪
1,420 萬
42.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/20
台中市大里區大里路98號
23.9萬/坪
1,870 萬
63.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/21
台中市大里區大里路98號
24.1萬/坪
1,380 萬
42.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/01/29
台中市大里區大里路98號
23.4萬/坪
1,230 萬
44.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/22
台中市大里區大里路98號
21.5萬/坪
1,178 萬
46.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/09/09
台中市大里區大里路98號
11.5萬/坪
1,617 萬
117.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/09/09
台中市大里區大里路98號
8.1萬/坪
1,153 萬
125.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台中市大里區大里路98號	37.4	2,550	63.3	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/26	台中市大里區大里路98號	36.1	1,855	46.4	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/06	台中市大里區大里路98號	37.4	1,950	42.5	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/04/04	台中市大里區大里路98號	35.5	1,828	46.4	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/17	台中市大里區大里路98號	37.6	2,315	52.0	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/08/31	台中市大里區大里路98號	34.9	1,656	42.3	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/06	台中市大里區大里路98號	31.6	1,600	44.9	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/17	台中市大里區大里路98號	29.5	1,516	46.4	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/26	台中市大里區大里路98號	29.3	1,420	42.3	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/20	台中市大里區大里路98號	23.9	1,870	63.3	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/21	台中市大里區大里路98號	24.1	1,380	42.3	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/01/29	台中市大里區大里路98號	23.4	1,230	44.9	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/22	台中市大里區大里路98號	21.5	1,178	46.4	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/09/09	台中市大里區大里路98號	11.5	1,617	117.7	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/09/09	台中市大里區大里路98號	8.1	1,153	125.7	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 5 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-3.0%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

63%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大里路98號	2014/09/22	21.8	2026/01/27	37.4	11.3 年	+71.7%
大里路98號	2014/10/07	20.8	2024/12/26	34.1	10.2 年	+64%
大里路98號	2017/12/18	21.5	2024/12/06	33.3	7 年	+55.1%
大里路98號	2015/09/11	22.4	2024/04/04	33.6	8.6 年	+49.8%
大里路98號	2017/12/01	20.3	2024/03/17	34.0	6.3 年	+67.4%
大里路98號	2017/12/01	20.3	2023/08/31	32.9	5.7 年	+61.9%
大里路98號	2014/09/17	21.8	2023/08/06	30.2	8.9 年	+38.8%
大里路98號	2014/09/30	21.4	2022/11/17	29.5	8.1 年	+38%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	台中市大里區大里路98號	22,000	446	42.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/30	台中市大里區大里路98號	21,000	417	50.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/03	台中市大里區大里路98號	22,000	446	42.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/01	台中市大里區大里路98號	22,000	436	50.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/12/14	台中市大里區大里路98號	22,000	436	50.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/12	台中市大里區大里路98號	22,000	469	42.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/29	台中市大里區大里路98號	22,000	516	42.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/09	台中市大里區大里路98號	20,000	397	50.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2020/02/17	台中市大里區大里路98號	23,000	496	38.4	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市大里區大里路98號

住宅大樓・15樓・2016 完工・163 筆交易（含租賃）

台中市大里區大里路98號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 154 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 154 筆

租賃紀錄最近 9 筆