台中市 › 大里區

台中市大里區區大智路589號

台中市大里區區大智路589號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–32.4 萬/坪・2012/07～2025/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

2025/01/08
台中市大里區區大智路589號
31.9萬/坪
1,400 萬
43.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/14
台中市大里區區大智路587號
31.1萬/坪
1,490 萬
47.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/04/11
台中市大里區區大智路589號
32.4萬/坪
1,550 萬
47.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2024/04/05
台中市大里區區大智路587號
29.8萬/坪
1,430 萬
48.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/05/18
台中市大里區區大智路587號
28.5萬/坪
1,360 萬
47.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/05/15
台中市大里區區大智路589號
28.9萬/坪
1,380 萬
47.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/08/29
台中市大里區區大智路589號
28.1萬/坪
1,050 萬
37.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/11/19
台中市大里區區大智路587號
26.3萬/坪
1,260 萬
47.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/10/28
台中市大里區區大智路589號
20.2萬/坪
755 萬
37.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2019/08/28
台中市大里區區大智路589號
17.6萬/坪
990 萬
56.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/08/27
台中市大里區區大智路587號
18.3萬/坪
650 萬
35.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/04/17
台中市大里區區大智路587號
20.5萬/坪
766 萬
37.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2019/02/18
台中市大里區區大智路587號
17.1萬/坪
960 萬
56.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬
2019/01/13
台中市大里區區大智路587號
18.4萬/坪
880 萬
47.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/08/29
台中市大里區區大智路589號
17.4萬/坪
650 萬
37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/08	台中市大里區區大智路589號	31.9	1,400	43.9	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/14	台中市大里區區大智路587號	31.1	1,490	47.9	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	台中市大里區區大智路589號	32.4	1,550	47.9	9/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市大里區區大智路587號	29.8	1,430	48.0	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/18	台中市大里區區大智路587號	28.5	1,360	47.8	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/05/15	台中市大里區區大智路589號	28.9	1,380	47.8	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/08/29	台中市大里區區大智路589號	28.1	1,050	37.3	3/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/19	台中市大里區區大智路587號	26.3	1,260	47.9	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/28	台中市大里區區大智路589號	20.2	755	37.3	5/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2019/08/28	台中市大里區區大智路589號	17.6	990	56.3	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/08/27	台中市大里區區大智路587號	18.3	650	35.5	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/04/17	台中市大里區區大智路587號	20.5	766	37.3	2/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/02/18	台中市大里區區大智路587號	17.1	960	56.3	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/01/13	台中市大里區區大智路587號	18.4	880	47.9	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/08/29	台中市大里區區大智路589號	17.4	650	37.3	4/13F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大智路587號	2017/12/03	17.0	2024/04/05	29.8	6.3 年	+75.5%
區大智路589號	2018/08/28	17.9	2023/05/15	28.9	4.7 年	+61.4%
區大智路587號	2012/09/10	14.0	2021/11/19	26.3	9.2 年	+88.6%
區大智路587號	2014/11/01	15.9	2019/04/17	20.5	4.5 年	+28.7%
區大智路589號	2015/04/14	17.0	2018/04/11	18.2	3 年	+7%
區大智路587號	2015/09/07	16.0	2017/12/31	15.5	2.3 年	-3.1%
區大智路589號	2013/03/27	15.1	2017/12/16	14.9	4.7 年	-1.3%
區大智路589號	2014/10/21	18.1	2017/04/16	19.0	2.5 年	+5.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台中市大里區區大智路589號	21,600	579	37.3	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/04/01	台中市大里區區大智路589號	21,600	579	37.3	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/04/15	台中市大里區區大智路589號	25,000	671	37.3	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/09/22	台中市大里區區大智路589號	13,200	301	43.9	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 2 棟

台中市大里區區大智路589號

住宅大樓・13樓・2012 完工・26 筆

台中市大里區區大智路587號

住宅大樓・13樓・2012 完工・22 筆

台中市大里區區大智路589號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 44 筆

租賃紀錄最近 4 筆