台北市 › 萬華區

極真

台北市萬華區西園路2段322號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・1 棟

別名：極真公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.9–63.7 萬/坪・2015/11～2021/05・共 50 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/05/06
台北市萬華區西園路2段322號
48.5萬/坪
1,680 萬
28.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2021/03/29
台北市萬華區西園路2段322號
52.6萬/坪
1,290 萬
21.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面 160萬
2020/12/30
台北市萬華區西園路2段322號
52.3萬/坪
1,645 萬
28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2020/10/23
台北市萬華區西園路2段322號
56.1萬/坪
1,178 萬
21.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2020/10/04
台北市萬華區西園路2段322號
52.8萬/坪
1,760 萬
28.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/09/28
台北市萬華區西園路2段322號
44.2萬/坪
1,638 萬
37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/05/31
台北市萬華區西園路2段322號
47.7萬/坪
1,638 萬
31.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/10
台北市萬華區西園路2段322號
48.4萬/坪
1,515 萬
28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/07/09
台北市萬華區西園路2段322號
47.6萬/坪
1,535 萬
28.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械 200萬
2018/08/28
台北市萬華區西園路2段322號
42.9萬/坪
900 萬
21.0 坪・3/12F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2018/07/30
台北市萬華區西園路2段322號
43.3萬/坪
910 萬
21.0 坪・4/12F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2017/10/19
台北市萬華區西園路2段322號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 2 年
坡道機械 110萬
2017/08/29
台北市萬華區西園路2段322號
42.9萬/坪
1,330 萬
31.0 坪・9/12F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2017/08/29
台北市萬華區西園路2段322號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 2 年
升降機械 100萬
2017/03/24
台北市萬華區西園路2段322號
43.8萬/坪
1,520 萬
31.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/05/06	台北市萬華區西園路2段322號	48.5	1,680	28.0	3/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2021/03/29	台北市萬華區西園路2段322號	52.6	1,290	21.5	3/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2020/12/30	台北市萬華區西園路2段322號	52.3	1,645	28.0	7/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2020/10/23	台北市萬華區西園路2段322號	56.1	1,178	21.0	7/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/10/04	台北市萬華區西園路2段322號	52.8	1,760	28.0	10/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/09/28	台北市萬華區西園路2段322號	44.2	1,638	37.1	9/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/05/31	台北市萬華區西園路2段322號	47.7	1,638	31.0	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/10	台北市萬華區西園路2段322號	48.4	1,515	28.0	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/07/09	台北市萬華區西園路2段322號	47.6	1,535	28.0	2/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2018/08/28	台北市萬華區西園路2段322號	42.9	900	21.0	3/12F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2018/07/30	台北市萬華區西園路2段322號	43.3	910	21.0	4/12F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2017/10/19	台北市萬華區西園路2段322號	—	110	0.0	1/12F	其他	2年	—	坡道機械 110萬
2017/08/29	台北市萬華區西園路2段322號	42.9	1,330	31.0	9/12F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/08/29	台北市萬華區西園路2段322號	—	100	0.0	1/12F	其他	2年	—	升降機械 100萬
2017/03/24	台北市萬華區西園路2段322號	43.8	1,520	31.1	10/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西園路2段322號	2015/11/12	43.9	2021/05/06	36.4	5.5 年	-17%
西園路2段322號	2015/11/12	45.7	2021/03/29	52.6	5.4 年	+15%
西園路2段322號	2015/11/30	48.0	2020/12/30	52.3	5.1 年	+8.9%
西園路2段322號	2015/11/12	63.5	2020/10/23	56.1	4.9 年	-11.7%
西園路2段322號	2015/11/30	51.3	2020/10/04	41.8	4.8 年	-18.5%
西園路2段322號	2015/11/12	56.6	2020/09/28	44.2	4.9 年	-21.9%
西園路2段322號	2015/11/12	47.1	2020/05/31	40.9	4.6 年	-13.2%
西園路2段322號	2015/11/30	45.9	2019/10/10	40.9	3.9 年	-11%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/28	台北市萬華區西園路2段322號	23,000	1,094	21.0	5/12F	套房	1房1廳1衛
2016/05/20	台北市萬華區西園路2段322號	23,000	1,094	21.0	5/12F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區西園路2段322號

住宅大樓・12樓・2015 完工・102 筆

極真

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 58 筆

租賃紀錄最近 2 筆