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新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號

新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號・華廈・6 樓・屋齡 22 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

21.7萬/坪

-17.0%vs 湖口鄉n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–23.5 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

2026/06/04
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
21.8萬/坪
680 萬
31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2026/05/30
新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號
21.7萬/坪
750 萬
34.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/27
新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號
19.7萬/坪
682 萬
34.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/07/31
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
23.5萬/坪
733 萬
31.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/25
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
21.6萬/坪
675 萬
31.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/29
新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號
19.0萬/坪
650 萬
34.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/06/05
新竹縣湖口鄉汀州街73巷5號
18.1萬/坪
630 萬
34.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2022/01/01
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
15.7萬/坪
586 萬
37.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/30
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
13.4萬/坪
500 萬
37.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/12/01
新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號
14.7萬/坪
500 萬
34.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/08/13
新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號
13.0萬/坪
405 萬
31.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/05/28
新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號
14.1萬/坪
480 萬
34.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/04/17
新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號
14.6萬/坪
625 萬
42.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/04/07
新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號
10.8萬/坪
380 萬
35.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/04/03
新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號
12.4萬/坪
422 萬
34.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	21.8	680	31.2	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2026/05/30	新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號	21.7	750	34.5	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/27	新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號	19.7	682	34.5	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2025/07/31	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	23.5	733	31.2	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	21.6	675	31.2	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/29	新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號	19.0	650	34.1	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	新竹縣湖口鄉汀州街73巷5號	18.1	630	34.7	3/6F	華廈	17年	2房1廳2衛	—
2022/01/01	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	15.7	586	37.4	3/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/30	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	13.4	500	37.4	3/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號	14.7	500	34.1	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	13.0	405	31.2	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號	14.1	480	34.1	4/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/04/17	新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號	14.6	625	42.7	5/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/04/07	新竹縣湖口鄉汀州街73巷1號	10.8	380	35.3	3/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	新竹縣湖口鄉汀州街73巷3號	12.4	422	34.1	3/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州街73巷7號	2017/02/28	12.8	2026/06/04	21.8	9.3 年	+70%
汀州街73巷1號	2014/03/20	10.1	2026/05/30	21.7	12.2 年	+114.3%
汀州街73巷7號	2018/12/30	12.5	2025/07/31	23.5	6.6 年	+87.9%
汀州街73巷7號	2019/01/17	12.8	2025/07/25	21.6	6.5 年	+68.8%
汀州街73巷3號	2020/12/01	14.7	2022/09/29	19.0	1.8 年	+30%
汀州街73巷5號	2015/09/23	10.4	2022/06/05	18.1	6.7 年	+75%
汀州街73巷7號	2021/01/30	13.4	2022/01/01	15.7	0.9 年	+17.2%
汀州街73巷3號	2020/05/28	14.1	2020/12/01	14.7	0.5 年	+4.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	19,000	608	31.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/04	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	18,000	575	31.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/05	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	19,000	608	31.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/23	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	18,000	575	31.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/08	新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號	18,000	575	31.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/18	新竹縣湖口鄉汀洲街63號	16,000	608	26.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/21	新竹縣湖口鄉汀洲街73巷7號	17,000	545	31.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費