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新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號

新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–42.5 萬/坪・2013/05～2021/12・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

2021/12/30
新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號
42.5萬/坪
3,960 萬
83.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/12/03
新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號
39.0萬/坪
3,630 萬
82.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/08/05
新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號
24.9萬/坪
2,468 萬
82.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2019/10/05
新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號
22.9萬/坪
2,300 萬
82.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/14
新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號
21.2萬/坪
2,180 萬
83.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/07
新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號
15.2萬/坪
2,088 萬
83.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2013/11/30
新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號
22.2萬/坪
2,446 萬
82.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/11/07
新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號
18.5萬/坪
1,960 萬
83.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/10/03
新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號
22.0萬/坪
2,250 萬
83.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/01
新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號
17.6萬/坪
1,860 萬
82.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/30	新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號	42.5	3,960	83.6	12/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/12/03	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	39.0	3,630	82.6	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/08/05	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	24.9	2,468	82.6	4/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2019/10/05	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	22.9	2,300	82.6	8/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/14	新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號	21.2	2,180	83.6	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/07	新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號	15.2	2,088	83.6	6/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2013/11/30	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	22.2	2,446	82.6	10/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/11/07	新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號	18.5	1,960	83.6	5/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/10/03	新竹縣竹北市興隆路3段37巷6號	22.0	2,250	83.6	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/01	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	17.6	1,860	82.6	4/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+41.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段37巷2號	2019/10/05	23.1	2021/12/03	36.5	2.2 年	+57.8%
興隆路3段37巷2號	2013/05/01	18.7	2020/08/05	24.8	7.3 年	+32.7%
興隆路3段37巷6號	2013/11/07	19.0	2017/11/14	21.1	4 年	+11.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/03/22	新竹縣竹北市復興七街50號	24,000	440	54.6	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/09/19	新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號	30,000	294	102.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新竹縣竹北市興隆路3段37巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

租賃紀錄最近 2 筆