近一年中位單價
35.4萬/坪
+21.3%vs 八里區n=4，樣本少
一年漲跌
+0.5%
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-52.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–49.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 280 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2834.4萬/坪1,158 萬33.7 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/2033.4萬/坪1,018 萬25.4 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/12/1136.6萬/坪1,028 萬25.4 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2025/10/2236.4萬/坪695 萬19.1 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/09/2035.1萬/坪610 萬17.4 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2038.1萬/坪890 萬23.4 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1235.3萬/坪1,060 萬24.1 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2025/06/0732.4萬/坪820 萬25.3 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0135.0萬/坪618 萬17.6 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 18 年含增建
- 2025/01/2333.7萬/坪688 萬17.5 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2025/01/0734.4萬/坪1,158 萬33.7 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/12/2636.0萬/坪688 萬19.1 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1339.8萬/坪760 萬19.1 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/12/1331.9萬/坪563 萬17.6 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房0廳1衛含增建
- 2024/10/2539.0萬/坪678 萬17.4 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 34.4 | 1,158 | 33.7 | 14/29F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 33.4 | 1,018 | 25.4 | 10/29F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/12/11 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 36.6 | 1,028 | 25.4 | 25/29F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2025/10/22 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 36.4 | 695 | 19.1 | 22/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/20 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 35.1 | 610 | 17.4 | 20/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/20 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 38.1 | 890 | 23.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 35.3 | 1,060 | 24.1 | 3/29F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/07 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 32.4 | 820 | 25.3 | 12/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 35.0 | 618 | 17.6 | 18/29F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 33.7 | 688 | 17.5 | 7/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2025/01/07 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 34.4 | 1,158 | 33.7 | 2/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/26 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 36.0 | 688 | 19.1 | 20/29F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 39.8 | 760 | 19.1 | 11/29F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 31.9 | 563 | 17.6 | 11/29F | 住宅大樓 | 18年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 39.0 | 678 | 17.4 | 12/29F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 17 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
28%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區龍米路1段210號 | 2025/12/11 | 32.7 | 9.7 年 | +32.5% | ||
| 區龍米路1段208號 | 2025/10/22 | 36.4 | 12.4 年 | +17.8% | ||
| 區龍米路1段208號 | 2025/06/20 | 38.1 | 11.8 年 | +61.8% | ||
| 區龍米路1段210號 | 2025/06/12 | 35.3 | 12.8 年 | +37.1% | ||
| 區龍米路1段208號 | 2025/03/01 | 35.0 | 3.5 年 | +36.7% | ||
| 區龍米路1段208號 | 2025/01/23 | 33.7 | 12.3 年 | +47% | ||
| 區龍米路1段210號 | 2025/01/07 | 34.4 | 7.6 年 | +0.7% | ||
| 區龍米路1段208號 | 2024/12/26 | 36.0 | 12 年 | +32.3% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 16,382 | 701 | 23.4 | 10/29F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/03 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 15,500 | 893 | 17.4 | 19/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/11 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 18,545 | 807 | 23.0 | 29/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/03 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 16,500 | 863 | 19.1 | 8/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 15,000 | 783 | 19.1 | 8/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 13,700 | 783 | 17.4 | 22/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 17,000 | 975 | 17.4 | 3/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 新北市八里區區龍米路1段210號 | 24,000 | 949 | 25.3 | 6/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 10,000 | 575 | 17.4 | 25/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 新北市八里區區龍米路1段208號 | 18,000 | 942 | 19.1 | 24/29F | 住宅大樓 |
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