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新竹縣竹東鎮民族路50巷8號

新竹縣竹東鎮民族路50巷8號・華廈・8 樓・屋齡 14 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–34.6 萬/坪・2013/03～2024/12・共 75 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

2024/12/09
新竹縣竹東鎮民族路68巷5號
34.6萬/坪
1,328 萬
34.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2023/12/09
新竹縣竹東鎮民族路50巷10號
31.1萬/坪
1,180 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2020/02/11
新竹縣竹東鎮民族路50巷8號
13.6萬/坪
521 萬
38.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2019/10/17
新竹縣竹東鎮民族路50巷2號
14.0萬/坪
605 萬
43.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/08/24
新竹縣竹東鎮民族路50巷2號
14.2萬/坪
650 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/11/28
新竹縣竹東鎮民族路68巷3號
12.9萬/坪
600 萬
46.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/07/12
新竹縣竹東鎮民族路50巷6號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
2018/05/24
新竹縣竹東鎮民族路50巷8號
13.0萬/坪
500 萬
38.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
2017/11/03
新竹縣竹東鎮民族路50巷10號
13.1萬/坪
458 萬
35.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2016/04/01
新竹縣竹東鎮民族路50巷6號
10.6萬/坪
560 萬
39.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2015/07/18
新竹縣竹東鎮民族路50巷2號
9.4萬/坪
480 萬
35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2014/03/17
新竹縣竹東鎮民族路68巷5號
14.5萬/坪
610 萬
42.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/03/13
新竹縣竹東鎮民族路68巷5號
15.6萬/坪
750 萬
48.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2013/03/13
新竹縣竹東鎮民族路50巷2號
11.4萬/坪
465 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
其他 60萬
2013/03/13
新竹縣竹東鎮民族路50巷2號
11.9萬/坪
482 萬
35.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
其他 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/09	新竹縣竹東鎮民族路68巷5號	34.6	1,328	34.2	7/8F	華廈	12年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2023/12/09	新竹縣竹東鎮民族路50巷10號	31.1	1,180	38.0	6/8F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2020/02/11	新竹縣竹東鎮民族路50巷8號	13.6	521	38.4	5/8F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2019/10/17	新竹縣竹東鎮民族路50巷2號	14.0	605	43.3	8/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/08/24	新竹縣竹東鎮民族路50巷2號	14.2	650	35.4	4/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/11/28	新竹縣竹東鎮民族路68巷3號	12.9	600	46.5	4/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/07/12	新竹縣竹東鎮民族路50巷6號	14.2	500	35.3	6/8F	華廈	6年	3房1廳2衛	—
2018/05/24	新竹縣竹東鎮民族路50巷8號	13.0	500	38.4	8/8F	華廈	6年	2房1廳2衛	—
2017/11/03	新竹縣竹東鎮民族路50巷10號	13.1	458	35.0	1/8F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2016/04/01	新竹縣竹東鎮民族路50巷6號	10.6	560	39.0	6/8F	華廈	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2015/07/18	新竹縣竹東鎮民族路50巷2號	9.4	480	35.4	3/8F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2014/03/17	新竹縣竹東鎮民族路68巷5號	14.5	610	42.0	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/03/13	新竹縣竹東鎮民族路68巷5號	15.6	750	48.1	1/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2013/03/13	新竹縣竹東鎮民族路50巷2號	11.4	465	35.4	4/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	其他 60萬
2013/03/13	新竹縣竹東鎮民族路50巷2號	11.9	482	35.4	5/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	其他 60萬

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路50巷8號	2013/03/13	11.7	2020/02/11	13.6	6.9 年	+16.1%
民族路50巷2號	2013/03/13	13.2	2019/10/17	14.0	6.6 年	+6.3%
民族路50巷2號	2013/03/13	11.4	2019/08/24	15.0	6.4 年	+31.3%
民族路68巷3號	2013/03/13	11.6	2018/11/28	12.9	5.7 年	+11%
民族路50巷6號	2016/04/01	13.0	2018/07/12	14.2	2.3 年	+9.2%
民族路50巷8號	2013/03/13	13.0	2018/05/24	13.0	5.2 年	+0.2%
民族路50巷10號	2013/03/13	11.2	2017/11/03	13.1	4.6 年	+16.5%
民族路50巷6號	2013/03/13	11.9	2016/04/01	13.0	3.1 年	+9.3%