高雄市左營區博愛二路422巷2號
高雄市左營區博愛二路422巷2號・住宅大樓・26 樓・屋齡 28 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.0萬/坪
-9.0%vs 左營區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–36.0 萬/坪・2012/07~2025/11・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 共 86 筆(另 13 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/11/25博愛二路422巷2號28.0萬/坪825 萬・24.1 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 150 萬含增建
- 2025/06/03博愛二路422巷2號31.2萬/坪1,700 萬・47.5 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2025/04/23博愛二路418號36.0萬/坪1,450 萬・36.1 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬含裝潢
- 2025/03/04博愛二路420號27.5萬/坪1,180 萬・43.0 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/05博愛二路418號29.8萬/坪1,550 萬・52.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/03/31博愛二路420號31.0萬/坪1,330 萬・43.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/03/04博愛二路422巷2號27.3萬/坪965 萬・35.4 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/02/16博愛二路420號27.8萬/坪1,300 萬・41.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛・坡道機械 估 150 萬含增建
- 2024/01/28博愛二路418號29.1萬/坪1,200 萬・36.1 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬含裝潢
- 2023/12/12博愛二路420號30.2萬/坪1,550 萬・44.3 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2023/10/28博愛二路420號12.3萬/坪223 萬・18.2 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/08/31博愛二路418號27.2萬/坪980 萬・36.0 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/11/05博愛二路418號29.1萬/坪1,050 萬・36.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/09/13博愛二路422巷2號26.9萬/坪1,232 萬・40.3 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2022/06/11博愛二路422巷2號23.9萬/坪1,408 萬・51.5 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛・坡道機械 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 28.0 | 825 | 24.1 | 26/26F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 估 150 萬 | 含增建 |
| 2025/06/03 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 31.2 | 1,700 | 47.5 | 21/26F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2025/04/23 | 高雄市左營區博愛二路418號 | 36.0 | 1,450 | 36.1 | 7/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | 含裝潢 |
| 2025/03/04 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 27.5 | 1,180 | 43.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 高雄市左營區博愛二路418號 | 29.8 | 1,550 | 52.1 | 19/26F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 31.0 | 1,330 | 43.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 27.3 | 965 | 35.4 | 16/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 27.8 | 1,300 | 41.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | 含增建 |
| 2024/01/28 | 高雄市左營區博愛二路418號 | 29.1 | 1,200 | 36.1 | 7/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/12 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 30.2 | 1,550 | 44.3 | 16/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2023/10/28 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 12.3 | 223 | 18.2 | 17/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/31 | 高雄市左營區博愛二路418號 | 27.2 | 980 | 36.0 | 9/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 高雄市左營區博愛二路418號 | 29.1 | 1,050 | 36.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/09/13 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 26.9 | 1,232 | 40.3 | 20/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2022/06/11 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 23.9 | 1,408 | 51.5 | 17/26F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 2 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路418號 2025/04/23 賣出 | 36.0 | 1.2 年 | +23.8% | |||
| 博愛二路420號 2025/03/04 賣出 | 27.5 | 9.3 年 | +47.4% | |||
| 博愛二路418號 2023/08/31 賣出 | 27.2 | 10.6 年 | +63.2% | |||
| 博愛二路418號 2022/11/05 賣出 | 29.1 | 8.2 年 | +66.6% | |||
| 博愛二路422巷2號 2022/09/13 賣出 | 26.9 | 8.2 年 | +47.1% | |||
| 博愛二路422巷2號 2022/05/22 賣出 | 25.3 | 0.8 年 | +39.4% | |||
| 博愛二路422巷2號 2021/10/02 賣出 | 17.1 | 7.8 年 | +19.5% | |||
| 博愛二路422巷2號 2020/03/10 賣出 | 19.5 | 4.7 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 8.5 坪・2/26F | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 8,300 | 975 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/19 8.5 坪・1/26F 續租 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 12,000 | 1,408 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/06/06 8.5 坪・2/26F | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 11,500 | 1,352 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/27 44.3 坪・17/26F | 高雄市左營區博愛二路420號 | 23,000 | 519 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/04/15 8.5 坪・1/26F 續租 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 9,500 | 1,117 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/04/07 44.3 坪・18/26F 續租 | 高雄市左營區博愛二路420號 | 15,000 | 337 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/03/24 45.8 坪・22/26F | 高雄市左營區博愛二路418號 | 24,000 | 522 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/11 8.5 坪・— 續租 | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 8,100 | 952 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/03/04 35.4 坪・2/26F | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 20,000 | 565 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/22 25.6 坪・7/26F | 高雄市左營區博愛二路422巷2號 | 16,000 | 625 | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆