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高雄市左營區博愛二路422巷2號

高雄市左營區博愛二路422巷2號・住宅大樓・26 樓・屋齡 28 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.0萬/坪
-9.0%vs 左營區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–36.0 萬/坪・2012/07~2025/11・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄 共 86 筆(另 13 筆特殊交易預設隱藏)

  • 28.0萬/坪
    825 萬・24.1 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 150 萬含增建
  • 31.2萬/坪
    1,700 萬・47.5 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 36.0萬/坪
    1,450 萬・36.1 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬含裝潢
  • 27.5萬/坪
    1,180 萬・43.0 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
  • 29.8萬/坪
    1,550 萬・52.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
  • 31.0萬/坪
    1,330 萬・43.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
  • 27.3萬/坪
    965 萬・35.4 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 27.8萬/坪
    1,300 萬・41.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛・坡道機械 估 150 萬含增建
  • 29.1萬/坪
    1,200 萬・36.1 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬含裝潢
  • 30.2萬/坪
    1,550 萬・44.3 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 12.3萬/坪
    223 萬・18.2 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 27.2萬/坪
    980 萬・36.0 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 29.1萬/坪
    1,050 萬・36.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
  • 26.9萬/坪
    1,232 萬・40.3 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
  • 23.9萬/坪
    1,408 萬・51.5 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛・坡道機械 180 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 86 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 2 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
博愛二路418號
2025/04/23 賣出
36.01.2 年+23.8%
博愛二路420號
2025/03/04 賣出
27.59.3 年+47.4%
博愛二路418號
2023/08/31 賣出
27.210.6 年+63.2%
博愛二路418號
2022/11/05 賣出
29.18.2 年+66.6%
博愛二路422巷2號
2022/09/13 賣出
26.98.2 年+47.1%
博愛二路422巷2號
2022/05/22 賣出
25.30.8 年+39.4%
博愛二路422巷2號
2021/10/02 賣出
17.17.8 年+19.5%
博愛二路422巷2號
2020/03/10 賣出
19.54.7 年-6.2%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/07
8.5 坪・2/26F
8,300975
2026/06/19
8.5 坪・1/26F
續租
12,0001,408
2026/06/06
8.5 坪・2/26F
11,5001,352
2026/05/27
44.3 坪・17/26F
23,000519
2026/04/15
8.5 坪・1/26F
續租
9,5001,117
2026/04/07
44.3 坪・18/26F
續租
15,000337
2026/03/24
45.8 坪・22/26F
24,000522
2026/03/11
8.5 坪・—
續租
8,100952
2026/03/04
35.4 坪・2/26F
20,000565
2026/01/22
25.6 坪・7/26F
16,000625
顯示 10 / 50 筆