近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1005 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 22.7–58.1 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆
- 2024/06/3031.5萬/坪690 萬21.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/0943.1萬/坪510 萬11.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1843.1萬/坪2,190 萬50.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/09/0724.2萬/坪530 萬21.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面 80萬含增建
- 2023/04/1531.0萬/坪370 萬11.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年
- 2022/03/1458.1萬/坪1,900 萬32.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1343.6萬/坪1,080 萬24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/08/1737.6萬/坪930 萬24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/0330.0萬/坪658 萬21.9 坪・3/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/0733.1萬/坪399 萬12.0 坪・4/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/2731.1萬/坪1,100 萬35.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
- 2018/08/2228.9萬/坪670 萬23.1 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
- 2015/11/2029.0萬/坪635 萬21.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2015/07/1629.4萬/坪680 萬23.1 坪・9/10F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/01/2248.5萬/坪580 萬11.9 坪・6/10F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 台北市士林區格致路203號 | 31.5 | 690 | 21.9 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/09 | 台北市士林區格致路203號 | 43.1 | 510 | 11.8 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台北市士林區格致路203號 | 43.1 | 2,190 | 50.8 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/09/07 | 台北市士林區格致路203號 | 24.2 | 530 | 21.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2023/04/15 | 台北市士林區格致路203號 | 31.0 | 370 | 11.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2022/03/14 | 台北市士林區格致路203-1號 | 58.1 | 1,900 | 32.7 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/13 | 台北市士林區格致路203號 | 43.6 | 1,080 | 24.8 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 台北市士林區格致路203號 | 37.6 | 930 | 24.8 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/03 | 台北市士林區格致路203號 | 30.0 | 658 | 21.9 | 3/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/07 | 台北市士林區格致路203號 | 33.1 | 399 | 12.0 | 4/10F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 台北市士林區格致路203號 | 31.1 | 1,100 | 35.4 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/08/22 | 台北市士林區格致路203號 | 28.9 | 670 | 23.1 | 3/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2015/11/20 | 台北市士林區格致路203號 | 29.0 | 635 | 21.9 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/16 | 台北市士林區格致路203號 | 29.4 | 680 | 23.1 | 9/10F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/22 | 台北市士林區格致路203號 | 48.5 | 580 | 11.9 | 6/10F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格致路203號 | 2024/06/30 | 31.5 | 4.4 年 | +4.9% | ||
| 格致路203號 | 2024/03/18 | 43.1 | 10.7 年 | -2.7% | ||
| 格致路203號 | 2022/01/13 | 43.6 | 1.4 年 | +16.1% | ||
| 格致路203號 | 2020/02/03 | 30.0 | 4.2 年 | +3.6% | ||
| 格致路203號 | 2018/08/22 | 28.9 | 3.6 年 | -16.2% | ||
| 格致路203號 | 2015/11/20 | 29.0 | 3.1 年 | +27.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市士林區格致路203號 | 14,741 | 671 | 22.0 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/06 | 台北市士林區格致路203號 | 16,000 | 1,339 | 11.9 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/25 | 台北市士林區格致路203號 | 25,000 | 800 | 31.3 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/07/23 | 台北市士林區格致路203號 | 22,000 | 704 | 31.3 | 9/10F | 華廈 | 含租約 | |
| 2024/06/23 | 台北市士林區格致路203號 | 16,583 | 618 | 26.9 | 5/10F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2023/07/14 | 台北市士林區格致路203號 | 20,000 | 896 | 20.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2021/07/22 | 台北市士林區格致路203號 | 25,500 | 932 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2020/06/05 | 台北市士林區格致路203號 | 23,000 | 840 | 27.4 | 5/10F | 套房 | ||
| 2016/08/13 | 台北市士林區格致路203號 | 27,000 | 1,263 | 21.4 | 7/10F | 華廈 |