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基隆市中正區正榮街77巷4號

基隆市中正區正榮街77巷4號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・10 棟

近一年中位單價

7.5萬/坪

-60.3%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–20.1 萬/坪・2013/10～2026/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2026/06/23
基隆市中正區正榮街77巷4號
7.5萬/坪
180 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/26
基隆市中正區正榮街77巷8號
20.1萬/坪
470 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
含增建
2025/05/17
基隆市中正區正榮街77巷8號
17.1萬/坪
400 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・1房2廳2衛
含增建
2024/09/19
基隆市中正區正榮街77巷12號
13.9萬/坪
425 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房4廳2衛
含增建
2024/05/15
基隆市中正區正榮街77巷4號
18.0萬/坪
430 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/03
基隆市中正區正榮街77巷4號
11.1萬/坪
265 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2023/08/08
基隆市中正區正榮街77巷4號
10.5萬/坪
250 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2023/05/28
基隆市中正區正榮街77巷4號
10.3萬/坪
245 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/06/02
基隆市中正區正榮街77巷10號
8.6萬/坪
200 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2022/03/04
基隆市中正區正榮街77巷2號
19.2萬/坪
580 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/01/11
基隆市中正區正榮街77巷13號
14.3萬/坪
680 萬
47.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/09/03
基隆市中正區正榮街77巷10號
9.2萬/坪
220 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2019/12/10
基隆市中正區正榮街77巷6號
8.7萬/坪
210 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/03/22
基隆市中正區正榮街77巷6號
9.1萬/坪
220 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2018/10/25
基隆市中正區正榮街77巷17號
12.7萬/坪
380 萬
29.9 坪・3/3F・公寓・屋齡 37 年・6房4廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	基隆市中正區正榮街77巷4號	7.5	180	23.9	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/26	基隆市中正區正榮街77巷8號	20.1	470	23.4	1/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/05/17	基隆市中正區正榮街77巷8號	17.1	400	23.4	5/5F	公寓	43年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/09/19	基隆市中正區正榮街77巷12號	13.9	425	30.6	5/5F	公寓	43年	5房4廳2衛	—	含增建
2024/05/15	基隆市中正區正榮街77巷4號	18.0	430	23.9	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/03	基隆市中正區正榮街77巷4號	11.1	265	23.9	3/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2023/08/08	基隆市中正區正榮街77巷4號	10.5	250	23.9	3/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2023/05/28	基隆市中正區正榮街77巷4號	10.3	245	23.9	2/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2022/06/02	基隆市中正區正榮街77巷10號	8.6	200	23.2	5/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2022/03/04	基隆市中正區正榮街77巷2號	19.2	580	30.3	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	基隆市中正區正榮街77巷13號	14.3	680	47.5	2/3F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	基隆市中正區正榮街77巷10號	9.2	220	23.9	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2019/12/10	基隆市中正區正榮街77巷6號	8.7	210	24.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/03/22	基隆市中正區正榮街77巷6號	9.1	220	24.1	4/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2018/10/25	基隆市中正區正榮街77巷17號	12.7	380	29.9	3/3F	公寓	37年	6房4廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +79.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正榮街77巷4號	2023/05/28	10.3	2024/05/15	18.0	1 年	+75.5%
正榮街77巷13號	2017/04/17	10.7	2022/01/11	14.3	4.7 年	+33.3%
正榮街77巷6號	2019/03/22	9.1	2019/12/10	8.7	0.7 年	-4.5%
正榮街77巷15號	2015/10/28	8.3	2017/11/24	9.1	2.1 年	+9.1%
正榮街77巷15號	2014/07/15	8.2	2016/08/03	8.5	2.1 年	+3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	基隆市中正區正榮街77巷4號	13,500	565	23.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/03	基隆市中正區正榮街77巷4號	10,000	420	23.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛