新北市 › 八里區

新北市八里區區中山路1段366號

新北市八里區區中山路1段366號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–28.3 萬/坪・2012/10～2024/09・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2024/09/01
新北市八里區區中山路1段368號
28.3萬/坪
500 萬
17.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/06/01
新北市八里區區中山路1段372號
27.9萬/坪
780 萬
22.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/22
新北市八里區區中山路1段370號
27.0萬/坪
550 萬
20.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/05/30
新北市八里區區中山路1段372號
18.2萬/坪
1,100 萬
60.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/04/08
新北市八里區區中山路1段372號
20.1萬/坪
570 萬
28.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/09
新北市八里區區中山路1段366號
21.2萬/坪
595 萬
28.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2022/02/24
新北市八里區區中山路1段372號
15.0萬/坪
600 萬
40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2022/02/15
新北市八里區區中山路1段366號
16.8萬/坪
470 萬
28.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/03/26
新北市八里區區中山路1段366號
13.7萬/坪
385 萬
28.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/02/18
新北市八里區區中山路1段368號
14.3萬/坪
540 萬
37.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/09/03
新北市八里區區中山路1段370號
12.7萬/坪
405 萬
32.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/05/27
新北市八里區區中山路1段368號
19.1萬/坪
500 萬
26.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/05/23
新北市八里區區中山路1段366號
15.1萬/坪
405 萬
26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/06/26
新北市八里區區中山路1段370號
18.8萬/坪
383 萬
20.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/03/12
新北市八里區區中山路1段366號
15.8萬/坪
425 萬
26.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/01	新北市八里區區中山路1段368號	28.3	500	17.7	5/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/06/01	新北市八里區區中山路1段372號	27.9	780	22.6	4/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/22	新北市八里區區中山路1段370號	27.0	550	20.3	5/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/30	新北市八里區區中山路1段372號	18.2	1,100	60.4	12/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/04/08	新北市八里區區中山路1段372號	20.1	570	28.4	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/09	新北市八里區區中山路1段366號	21.2	595	28.0	8/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/02/24	新北市八里區區中山路1段372號	15.0	600	40.0	7/14F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2022/02/15	新北市八里區區中山路1段366號	16.8	470	28.0	8/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2019/03/26	新北市八里區區中山路1段366號	13.7	385	28.0	5/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/18	新北市八里區區中山路1段368號	14.3	540	37.8	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2018/09/03	新北市八里區區中山路1段370號	12.7	405	32.0	4/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/05/27	新北市八里區區中山路1段368號	19.1	500	26.2	13/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/05/23	新北市八里區區中山路1段366號	15.1	405	26.9	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/06/26	新北市八里區區中山路1段370號	18.8	383	20.3	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2017/03/12	新北市八里區區中山路1段366號	15.8	425	26.9	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

-0.9%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中山路1段366號	2022/02/15	16.8	2022/11/09	21.2	0.7 年	+26.6%
區中山路1段368號	2013/10/23	15.1	2019/02/18	14.3	5.3 年	-5.6%
區中山路1段370號	2014/06/20	19.2	2017/06/26	18.8	3 年	-1.8%
區中山路1段372號	2014/04/01	20.4	2015/06/12	17.8	1.2 年	-12.6%
區中山路1段370號	2012/10/22	13.6	2014/12/27	18.2	2.2 年	+33.7%
區中山路1段372號	2013/09/29	20.4	2014/04/01	20.4	0.5 年	0%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/07	新北市八里區區中山路1段370號	13,000	707	18.4	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/31	新北市八里區區中山路1段366號	14,000	499	28.0	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/26	新北市八里區區中山路1段366號	14,000	519	26.9	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/14	新北市八里區區中山路1段366號	13,500	483	28.0	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/14	新北市八里區區中山路1段366號	10,000	357	28.0	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/22	新北市八里區區中山路1段372號	13,985	618	22.6	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/10	新北市八里區區中山路1段370號	14,100	337	41.6	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/04	新北市八里區區中山路1段366號	10,000	357	28.0	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/04	新北市八里區區中山路1段368號	12,000	410	29.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/04	新北市八里區區中山路1段368號	12,000	678	17.7	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租