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宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號

宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–19.6 萬/坪・2013/04～2024/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2024/07/12
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號
15.9萬/坪
578 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/19
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號
19.6萬/坪
656 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳1衛
2024/01/18
宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
19.0萬/坪
580 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/02/17
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-4號
15.0萬/坪
458 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/11/17
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-3號
15.3萬/坪
470 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/06/03
宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
13.1萬/坪
400 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/05/08
宜蘭縣羅東鎮康莊路79號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/03
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號
14.7萬/坪
600 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/08/09
宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
14.5萬/坪
600 萬
41.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2020/07/01
宜蘭縣羅東鎮康莊路77號
18.1萬/坪
455 萬
25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/24
宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
17.7萬/坪
623 萬
35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/09
宜蘭縣羅東鎮康莊路79號
13.0萬/坪
420 萬
32.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/18
宜蘭縣羅東鎮康莊路75號
11.9萬/坪
720 萬
60.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/10/26
宜蘭縣羅東鎮康莊路75-3號
15.6萬/坪
480 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2017/03/14
宜蘭縣羅東鎮康莊路79號
13.5萬/坪
435 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號	15.9	578	36.3	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號	19.6	656	33.5	1/7F	華廈	30年	0房0廳1衛	—
2024/01/18	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	19.0	580	30.6	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/02/17	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-4號	15.0	458	30.5	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/11/17	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-3號	15.3	470	30.7	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/06/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	13.1	400	30.6	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/05/08	宜蘭縣羅東鎮康莊路79號	15.5	500	32.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號	14.7	600	40.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/08/09	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	14.5	600	41.4	1/7F	華廈	27年	0房0廳1衛	—
2020/07/01	宜蘭縣羅東鎮康莊路77號	18.1	455	25.1	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/24	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	17.7	623	35.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/09	宜蘭縣羅東鎮康莊路79號	13.0	420	32.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	11.9	720	60.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/10/26	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-3號	15.6	480	30.7	6/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2017/03/14	宜蘭縣羅東鎮康莊路79號	13.5	435	32.2	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +15.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康莊路75號	2021/06/03	13.1	2024/01/18	19.0	2.6 年	+45%
康莊路79號	2017/03/14	13.5	2021/05/08	15.5	4.2 年	+14.9%
康莊路75-1號	2016/07/09	13.0	2021/05/03	14.7	4.8 年	+13.2%
康莊路75號	2019/11/18	11.9	2020/05/24	17.7	0.5 年	+48.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號	15,000	367	40.8	3/7F	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/01/29	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號	18,500	453	40.8	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/09	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	17,000	1,359	12.5	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2025/04/16	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號	15,000	367	40.8	3/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/02/17	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-5號	15,000	493	30.5	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/02/13	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號	18,500	453	40.8	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/05/07	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-1號	15,000	367	40.8	3/7F	華廈	4房1廳2衛	續租
2024/02/15	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號	18,500	453	40.8	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/07/22	宜蘭縣羅東鎮康莊路75號	12,000	291	41.4	1/7F	店面	1房0廳1衛
2023/05/31	宜蘭縣羅東鎮康莊路75-2號	16,500	403	40.8	3/7F	華廈	3房2廳1衛