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新竹市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
4
近 12 個月・新竹市
中位折價
-21%
最深 -25%
無明顯原因比例
42%
8 / 19 筆
中位總價
1,130萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Distribution
折價分布
全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。
By town
各行政區
無原因 / 全部
| 行政區 | 無原因 | 全部 |
|---|---|---|
| 新竹市 | 8 | 19 |
Table
案件清單 · 4 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | （未命名社區） 新竹市新竹市光復路1段89巷135號 | 1,130 | 25.8 | 34.4 n=5 | -25% | 43.7 | 6/14F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/20 | （未命名社區） 新竹市新竹市中華路3段10號 | 680 | 29.4 | 36.1 n=10 | -19% | 23.2 | 5/14F | 26年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 新竹市新竹市關新路29號 | 820 | 44.0 | 55.9 n=7 | -21% | 18.6 | 5/13F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 新竹市新竹市武陵路175巷8號 | 1,550 | 26.7 | 34.2 n=15 | -22% | 58.1 | 3/21F | 27年 | 無明顯原因 |