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新竹市新竹市光復路1段89巷135號

新竹市新竹市光復路1段89巷135號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・20 棟

近一年中位單價

34.4萬/坪

-3.4%vs 新竹市n=5

一年漲跌

-14.0%

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

5筆

+42.9%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–60.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+47.1%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路1段89巷135號	2021/08/17	17.2	2026/03/28	25.8	4.6 年	+50.7%
光復路1段89巷135號	2021/12/04	16.5	2025/12/06	31.5	4 年	+90.6%
光復路1段89巷123-2號	2019/02/19	21.4	2024/10/11	37.6	5.6 年	+75.5%
光復路1段89巷111號	2021/06/18	28.7	2024/06/10	44.0	3 年	+53.3%
光復路1段89巷123-7號	2015/01/20	17.7	2023/10/03	31.5	8.7 年	+78.5%
光復路1段89巷135號	2017/10/30	16.6	2022/09/27	33.6	4.9 年	+101.9%
光復路1段89巷123-9號	2021/05/10	20.9	2022/02/20	37.8	0.8 年	+81%
光復路1段89巷121號	2017/03/13	18.5	2021/11/19	33.1	4.7 年	+78.8%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	25.8	1,130	43.7	6/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2026/02/01	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	37.6	1,646	43.8	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/12/06	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	31.5	1,315	41.8	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/25	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	34.4	1,480	43.1	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/11/16	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	35.9	1,650	45.9	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/13	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	37.6	1,620	43.1	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/07	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	38.5	1,563	40.6	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/18	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	27.3	1,800	65.8	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/08/17	新竹市新竹市光復路1段89巷123-7號	38.1	1,800	47.3	8/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/05/18	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	38.7	1,568	40.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/25	新竹市新竹市光復路1段89巷123號	60.0	2,020	33.7	1/14F	住宅大樓	26年	4房1廳3衛	—	含增建
2024/12/08	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	32.1	1,725	53.8	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/10/11	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	37.6	1,888	50.3	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2024/08/10	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	42.8	1,900	44.4	1/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/10	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	44.0	1,978	44.9	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/01	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	35.9	2,300	64.1	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	60.0	1,642	27.4	1/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/09	新竹市新竹市光復路1段89巷123-7號	35.7	1,880	52.6	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/18	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	37.9	1,700	44.9	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	36.6	1,460	39.9	14/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	36.4	1,490	40.9	14/14F	住宅大樓	25年	5房0廳2衛	—	含增建
2023/10/03	新竹市新竹市光復路1段89巷123-7號	31.5	1,660	52.6	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	36.5	1,635	44.9	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/20	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	27.6	780	28.3	6/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/03/31	新竹市新竹市光復路1段89巷123-6號	34.4	1,830	53.2	7/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2022/11/06	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	30.7	1,670	54.5	4/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/01	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	46.0	808	17.6	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2022/09/27	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	33.6	2,160	64.4	11/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	32.3	1,795	55.6	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	39.1	1,800	46.1	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	33.7	1,295	38.4	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	32.1	1,300	40.6	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/13	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	37.1	1,788	48.1	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	新竹市新竹市光復路1段89巷133號	47.1	1,375	29.2	1/14F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2022/02/22	新竹市新竹市光復路1段89巷109號	30.8	1,430	46.4	1/14F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/02/20	新竹市新竹市光復路1段89巷123-9號	37.8	1,900	50.3	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	28.1	1,866	66.3	11/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/12/31	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	27.8	1,488	53.5	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	16.5	690	41.8	2/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/11/30	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	30.6	1,615	52.8	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/19	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	33.1	1,350	40.8	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/11/17	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	31.7	1,400	44.2	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	28.3	1,270	44.9	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	27.9	808	28.9	11/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/08/17	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	17.2	750	43.7	6/14F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/06/18	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	28.7	1,290	44.9	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新竹市新竹市光復路1段89巷123-9號	20.9	1,050	50.3	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	新竹市新竹市光復路1段89巷125號	31.8	1,038	32.6	1/14F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—	含租約
2021/01/26	新竹市新竹市光復路1段89巷123-7號	17.7	930	52.6	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/12/20	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	17.3	582	33.6	2/14F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/11/15	新竹市新竹市光復路1段89巷123-5號	18.0	1,480	82.2	1/14F	住宅大樓	22年	10房4廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/10/31	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	19.8	1,550	78.2	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/09/08	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	18.8	890	47.2	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/03	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	23.1	420	18.2	6/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2020/08/16	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	19.7	850	43.1	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	13.3	449	33.6	2/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/23	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	19.7	820	41.6	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/05	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	18.8	768	40.8	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	17.9	880	49.2	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/23	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	16.8	845	50.3	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/06	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	19.7	850	43.1	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/08/28	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	19.1	900	47.2	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/07/06	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	19.1	822	43.1	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	18.1	1,070	59.1	9/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/04/20	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	14.9	925	62.0	6/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/03/16	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	16.8	830	49.5	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	19.9	552	27.7	12/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2019/02/19	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	21.4	1,076	50.3	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/09	新竹市新竹市光復路1段89巷123-1號	19.8	806	40.6	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	15.5	430	27.7	3/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2018/08/12	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	16.3	1,013	62.1	4/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2018/08/01	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	18.6	800	43.1	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/13	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	18.0	520	28.9	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2018/04/19	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	16.9	650	38.4	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/10	新竹市新竹市光復路1段89巷115號	36.8	1,750	47.6	1/14F	店面	19年	0房0廳0衛	—
2018/03/17	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	15.1	810	53.5	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/01/27	新竹市新竹市光復路1段89巷123-7號	17.1	810	47.3	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/01/03	新竹市新竹市光復路1段89巷111號	26.6	625	23.5	1/14F	店面	19年	0房0廳0衛	—
2017/12/15	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	16.9	740	43.8	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	16.0	930	58.1	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/18	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	42.0	1,150	27.4	1/14F	店面	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2017/10/30	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	16.6	1,070	64.4	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2017/09/13	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	16.5	1,050	63.5	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2017/05/15	新竹市新竹市光復路1段89巷123-3號	16.1	1,250	77.5	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2017/03/15	新竹市新竹市光復路1段89巷123-5號	15.9	1,220	76.9	11/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2017/03/13	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	18.5	755	40.8	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2017/03/13	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	16.1	760	47.1	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/03/04	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	18.4	750	40.8	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/11/16	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	17.0	750	44.2	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/10/08	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	18.0	950	52.8	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2016/09/25	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	19.7	990	39.6	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/06/17	新竹市新竹市光復路1段89巷109-1號	16.4	830	50.8	1/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/06/08	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	20.0	565	28.3	12/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—
2016/05/29	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	22.6	410	18.2	2/14F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2016/05/02	新竹市新竹市光復路1段89巷123-2號	21.6	625	28.9	14/14F	套房	17年	1房2廳1衛	—
2016/04/22	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	22.7	385	17.0	8/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2016/04/11	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	19.6	565	28.9	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2016/04/01	新竹市新竹市光復路1段89巷109號	35.9	1,280	35.7	1/14F	店面	17年	3房2廳2衛	—
2015/12/31	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	16.0	740	46.2	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	新竹市新竹市光復路1段89巷123-3號	0.0	3	71.0	14/14F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/16	新竹市新竹市光復路1段89巷123-6號	0.0	2	42.5	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	續租
2025/03/13	新竹市新竹市光復路1段89巷135號	0.1	2	27.7	10/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/06/21	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	0.1	2	33.1	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	續租
2024/05/21	新竹市新竹市光復路1段89巷123-6號	0.0	2	42.5	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	0.1	2	33.1	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	0.1	2	18.2	2/14F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/30	新竹市新竹市光復路1段89巷123-8號	0.0	2	33.1	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	新竹市新竹市東區光復路1段89巷123-8號	0.0	2	33.1	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	新竹市新竹市東區光復路1段89巷123-8號	0.0	2	33.1	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	新竹市新竹市光復路1段89巷123-5號	0.1	3	50.3	8/14F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	—
2014/12/14	新竹市新竹市光復路1段123-3號	0.1	3	60.3	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/07/16	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	0.1	2	29.1	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/06/08	新竹市新竹市光復路1段89巷121號	0.1	2	10.4	1/14F	店面	15年	3房0廳1衛	—	含管理費
2013/12/25	新竹市新竹市光復路1段89巷127號	0.1	1	18.2	5/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費