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基隆市 中正區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
14
近 12 個月・中正區
中位折價
-24%
最深 -55%
無明顯原因比例
74%
29 / 39 筆
中位總價
700萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 14 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街476-1號 | 1,050 | 19.2 | 23.1 n=29 | -17% | 45.3 | 9/18F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街466-2號 | 718 | 19.5 | 23.1 n=29 | -16% | 36.8 | 3/17F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 中正區中正區調和街298號 | 933 | 15.9 | 22.0 n=8 | -28% | 53.3 | 13/14F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/20 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街466-5號 | 686 | 19.6 | 23.1 n=29 | -15% | 24.7 | 6/17F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街109號 | 245 | 6.8 | 15.2 n=28 | -55% | 36.2 | 7/15F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街460-9號 | 280 | 17.1 | 23.1 n=29 | -26% | 16.3 | 16/18F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街274號 | 700 | 16.6 | 27.8 n=13 | -40% | 42.3 | 20/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街298號 | 750 | 17.5 | 27.8 n=13 | -37% | 29.5 | 6/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/06 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街296號 | 350 | 21.5 | 27.8 n=13 | -23% | 16.3 | 18/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街234號 | 430 | 19.7 | 27.8 n=13 | -29% | 21.8 | 16/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/14 | 台北雪梨灣 中正區中正區和豐街267號 | 1,000 | 18.0 | 23.8 n=6 | -24% | 55.6 | 3/11F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街156號 | 600 | 13.0 | 15.4 n=19 | -16% | 46.3 | 15/16F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/10 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街185號 | 340 | 12.5 | 15.2 n=28 | -18% | 27.2 | 11/16F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街452-1號 | 700 | 17.3 | 23.1 n=29 | -25% | 24.2 | 17/18F | 28年 | 無明顯原因 |