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基隆市 安樂區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
9
近 12 個月・安樂區
中位折價
-21%
最深 -36%
無明顯原因比例
58%
18 / 31 筆
中位總價
620萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 9 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路199號 | 1,020 | 22.4 | 27.3 n=11 | -18% | 35.6 | 11/15F | 29年 | 無明顯原因 車編:A區B2-B3乙A5 |
| 2026/02/03 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷164弄16號 | 280 | 10.0 | 15.3 n=10 | -34% | 28 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷32號 | 460 | 17.5 | 21.0 n=21 | -16% | 19.9 | 3/11F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷23號 | 250 | 16.6 | 21.0 n=21 | -21% | 15 | 6/11F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街65號 | 713 | 11.2 | 17.4 n=6 | -36% | 63.8 | 18/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷12號 | 640 | 16.0 | 21.0 n=21 | -24% | 33.8 | 17/22F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街83號 | 800 | 13.8 | 17.4 n=6 | -20% | 57.8 | 11/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/10 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路164巷62號 | 300 | 10.4 | 12.8 n=26 | -19% | 28.8 | 3/5F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路261號 | 620 | 28.0 | 42.4 n=26 | -34% | 22.2 | 17/18F | 10年 | 無明顯原因 |