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基隆市安樂區樂利三街59號

基隆市安樂區樂利三街59號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・18 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-10.7%vs 安樂區n=6

一年漲跌

-0.8%

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

6筆

＞+999%vs 前一年近半年 -17%

租金報酬率

4.21%

月租 608 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–33.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 175 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂利三街55號	2024/01/24	16.3	2026/03/21	18.3	2.2 年	+12.1%
樂利三街65號	2018/03/15	11.7	2025/11/27	11.2	7.7 年	-4.6%
樂利三街59號	2013/01/30	10.5	2025/07/28	19.0	12.5 年	+79.9%
樂利三街59號	2013/05/06	11.8	2025/04/20	20.9	12 年	+77%
樂利三街55號	2012/07/25	7.3	2024/01/24	16.3	11.5 年	+123.1%
樂利三街85號	2022/05/05	13.8	2023/11/09	15.0	1.5 年	+8.8%
樂利三街59號	2020/06/07	19.7	2023/08/23	33.0	3.2 年	+67.6%
樂利三街85號	2014/06/09	9.5	2023/03/17	14.7	8.8 年	+54.5%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	基隆市安樂區樂利三街63號	16.8	320	19.1	18/20F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/03/21	基隆市安樂區樂利三街55號	18.3	325	17.8	B1/20F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/11/27	基隆市安樂區樂利三街65號	11.2	713	63.8	18/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/11/09	基隆市安樂區樂利三街59號	33.6	290	8.6	18/20F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/11/01	基隆市安樂區樂利三街83號	13.8	800	57.9	11/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	基隆市安樂區樂利三街75號	18.0	810	36.0	18/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/08/22	基隆市安樂區樂利三街57號	21.6	620	28.8	3/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/28	基隆市安樂區樂利三街59號	19.0	545	28.8	14/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/22	基隆市安樂區樂利三街77號	16.0	880	54.9	18/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	基隆市安樂區樂利三街81號	17.1	800	46.7	1/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/05	基隆市安樂區樂利三街59號	14.9	600	40.3	12/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/04/20	基隆市安樂區樂利三街59號	20.9	600	28.8	9/20F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/07	基隆市安樂區樂利三街59號	18.1	520	28.8	16/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/03/31	基隆市安樂區樂利三街59號	16.8	635	37.9	10/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/15	基隆市安樂區樂利三街65號	15.2	830	54.7	16/20F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2024/01/24	基隆市安樂區樂利三街55號	16.3	290	17.8	B1/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/12/17	基隆市安樂區樂利三街85號	14.0	808	37.5	10/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/09	基隆市安樂區樂利三街85號	15.0	870	57.9	19/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	基隆市安樂區樂利三街59號	17.8	550	30.9	8/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	基隆市安樂區樂利三街59號	33.0	285	8.6	8/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/07/14	基隆市安樂區樂利三街55號	21.1	850	40.3	8/20F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/04/18	基隆市安樂區樂利三街55號	19.7	170	8.6	3/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/03/19	基隆市安樂區樂利三街59號	26.1	225	8.6	5/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/03/17	基隆市安樂區樂利三街85號	14.7	850	57.9	18/20F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/19	基隆市安樂區樂利三街69號	17.1	770	36.0	4/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	基隆市安樂區樂利三街85號	14.3	825	57.9	11/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	基隆市安樂區樂利三街59號	20.8	370	8.6	B1/20F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2022/12/03	基隆市安樂區樂利三街75號	18.6	670	36.0	6/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/11	基隆市安樂區樂利三街59號	23.2	200	8.6	5/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/10/21	基隆市安樂區樂利三街55號	15.1	130	8.6	3/20F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2022/10/13	基隆市安樂區樂利三街77號	17.3	700	40.5	1/20F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/09/30	基隆市安樂區樂利三街81號	18.2	685	37.5	2/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	基隆市安樂區樂利三街57號	22.0	190	8.6	9/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/08/09	基隆市安樂區樂利三街55號	16.6	630	37.9	14/20F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/05	基隆市安樂區樂利三街85號	13.8	800	57.9	19/20F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2022/04/29	基隆市安樂區樂利三街61號	19.2	660	34.3	7/20F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/12/04	基隆市安樂區樂利三街57號	18.7	750	40.0	6/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/24	基隆市安樂區樂利三街55號	16.5	473	28.8	6/20F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/20	基隆市安樂區樂利三街85號	13.0	750	57.9	19/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	基隆市安樂區樂利三街57號	20.7	180	8.7	18/20F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/30	基隆市安樂區樂利三街67號	16.1	735	36.5	17/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	基隆市安樂區樂利三街69號	15.3	550	36.0	13/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	基隆市安樂區樂利三街59號	19.7	170	8.6	14/20F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/01	基隆市安樂區樂利三街55號	15.5	620	40.0	9/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/08/18	基隆市安樂區樂利三街59號	20.4	176	8.6	17/20F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/08/16	基隆市安樂區樂利三街59號	15.3	580	29.6	15/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	基隆市安樂區樂利三街75號	14.7	665	45.1	12/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	基隆市安樂區樂利三街59號	16.1	500	31.1	18/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	基隆市安樂區樂利三街63號	14.7	415	28.3	13/20F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/03/25	基隆市安樂區樂利三街59號	19.4	167	8.6	17/20F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2021/03/23	基隆市安樂區樂利三街75號	12.6	570	45.1	7/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	基隆市安樂區樂利三街67號	13.3	610	45.7	16/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	基隆市安樂區樂利三街57號	17.4	708	38.3	16/20F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	坡道機械 40萬	含增建
2020/12/29	基隆市安樂區樂利三街59號	15.0	430	28.8	3/20F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/12/17	基隆市安樂區樂利三街59號	18.5	160	8.6	11/20F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2020/10/18	基隆市安樂區樂利三街59號	14.6	588	40.3	6/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/09/26	基隆市安樂區樂利三街55號	16.7	480	28.8	15/20F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/24	基隆市安樂區樂利三街63號	17.3	330	19.1	5/20F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/09/17	基隆市安樂區樂利三街55號	13.7	118	8.6	5/20F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/09/03	基隆市安樂區樂利三街57號	11.2	200	17.8	B1/20F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2020/07/14	基隆市安樂區樂利三街57號	12.1	215	17.8	B1/20F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/06/30	基隆市安樂區樂利三街59號	13.4	540	40.3	14/20F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2020/06/18	基隆市安樂區樂利三街59號	14.3	410	28.8	18/20F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/06/13	基隆市安樂區樂利三街55號	18.4	530	28.8	17/20F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/07	基隆市安樂區樂利三街59號	19.7	170	8.6	8/20F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2020/05/23	基隆市安樂區樂利三街85號	10.4	600	37.5	8/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/16	基隆市安樂區樂利三街59號	12.7	390	30.7	17/20F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2020/04/17	基隆市安樂區樂利三街59號	19.5	168	8.6	15/20F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2020/03/29	基隆市安樂區樂利三街57號	10.7	190	8.6	B1/20F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/03/19	基隆市安樂區樂利三街57號	17.4	150	8.6	14/20F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/05/10	基隆市安樂區樂利三街63號	14.8	417	19.9	9/20F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2019/04/19	基隆市安樂區樂利三街79號	11.5	475	41.5	1/20F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2019/04/02	基隆市安樂區樂利三街59號	14.8	595	40.3	8/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/21	基隆市安樂區樂利三街76號	12.7	595	46.7	11/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	基隆市安樂區樂利三街63號	14.9	285	19.1	1/20F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/02/16	基隆市安樂區樂利三街65號	14.3	650	45.5	11/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/31	基隆市安樂區樂利三街53號	11.5	567	49.4	1/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	基隆市安樂區樂利三街59號	15.4	480	31.1	18/20F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/11/06	基隆市安樂區樂利三街59號	17.4	150	8.6	9/20F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/09/27	基隆市安樂區樂利三街57號	11.7	445	37.9	14/20F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/08/04	基隆市安樂區樂利三街57號	16.5	143	8.6	10/20F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2018/08/04	基隆市安樂區樂利三街71號	13.9	500	36.0	18/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/08/03	基隆市安樂區樂利三街59號	20.9	180	8.6	9/20F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/08/03	基隆市安樂區樂利三街59號	12.5	500	31.7	9/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/16	基隆市安樂區樂利三街59號	11.5	460	30.9	4/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/20	基隆市安樂區樂利三街83號	12.8	480	37.5	14/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/20	基隆市安樂區樂利三街59號	13.5	420	31.1	6/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/03/15	基隆市安樂區樂利三街65號	11.7	633	45.5	18/20F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2018/02/27	基隆市安樂區樂利三街59號	15.8	136	8.6	15/20F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/01/19	基隆市安樂區樂利三街57號	11.6	460	31.5	18/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/21	基隆市安樂區樂利三街81號	11.4	660	57.9	10/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/13	基隆市安樂區樂利三街57號	11.3	430	37.9	2/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/12	基隆市安樂區樂利三街81號	13.6	510	37.5	5/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	基隆市安樂區樂利三街79號	10.7	500	37.5	5/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/09/26	基隆市安樂區樂利三街59號	16.8	145	8.6	10/20F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2017/08/29	基隆市安樂區樂利三街55號	11.0	438	39.8	17/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/27	基隆市安樂區樂利三街61號	0.0	1	34.3	6/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2026/04/17	基隆市安樂區樂利三街59號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/15	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	9/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/26	基隆市安樂區樂利三街63號	0.1	1	19.1	11/20F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/13	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/12/29	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	9/20F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2025/12/19	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	1	8.6	17/20F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2025/12/18	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/08	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	12/20F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2025/12/05	基隆市安樂區樂利三街69號	0.1	2	36.0	9/20F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2025/07/31	基隆市安樂區樂利三街59號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/05/09	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/01	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	9/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/28	基隆市安樂區樂利三街63號	0.1	1	19.1	10/20F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/07	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	9/20F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/12/30	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/12/19	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	1	8.6	17/20F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/11/30	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	12/20F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/08/09	基隆市安樂區樂利三街59號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/07/03	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	9/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/07	基隆市安樂區樂利三街69號	0.0	2	36.0	9/20F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/10	基隆市安樂區樂利三街55號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/07	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2024/04/11	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	12/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/03/29	基隆市安樂區樂利三街63號	0.1	1	19.1	10/20F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/02/22	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	9/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/12/28	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	9/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/12/12	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	1	8.6	17/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/10/26	基隆市安樂區樂利三街63號	0.1	1	19.1	6/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/09/20	基隆市安樂區樂利三街69號	0.0	2	36.0	9/20F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2023/05/12	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含管理費
2023/04/12	基隆市安樂區樂利三街57號	0.4	1	1.9	12F	住宅大樓	—	1房0廳0衛	—
2022/12/28	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	9/20F	套房	26年	1房0廳1衛	—	含管理費
2022/09/30	基隆市安樂區樂利三街69號	0.0	2	36.0	9/20F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—	含管理費
2022/09/13	基隆市安樂區樂利三街69號	0.0	2	36.0	9/20F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2022/08/25	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	12/20F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2022/08/18	基隆市安樂區樂利三街59號	0.0	1	28.7	3/20F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/03/25	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	2	28.7	16/20F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含管理費
2021/12/24	基隆市安樂區樂利三街59號	0.1	1	6.8	17/20F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2021/11/30	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	6.8	12/20F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/03	基隆市安樂區樂利三街63號	0.1	1	15.0	6/20F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/03/08	基隆市安樂區樂利三街81號	0.0	1	28.4	2/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2012/10/30	基隆市安樂區樂利三街57號	0.1	1	8.6	10/20F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—